征询实务重点汇总目录考点1综合分析法（工程征询常用措施）............................................................................................2考点2常用规划征询措施........................................................................................................................3考点3市场分析........................................................................................................................................4考点4建设投资简朴估算法....................................................................................................................8考点5融资分析......................................................................................................................................10考点6财务分析......................................................................................................................................11考点7资源环境承载力分析..................................................................................................................13考点7现代征询公式汇总......................................................................................................................13其他..........................................................................................................................................................19定性定量规划征询基本措施与指标、建设方案比选有关、逻辑框架与SWOT分析、宏观经济学有关理论、经济效益及费用的识别、投资组合分析、招投标及协议有关、环境承载力指标因果分析及延伸预测法、内部收益率与净现值、所得税计算、建设期利息与运行期利息、建设投资估算、资金成本、收入费用计算、财务指标及经济指标计算、量本利计算、风险定级计算常用的现代工程征询措施包括综合分析、规划征询、市场分析、项目评价、项目管理等五大类，每一大类中又包括若干详细措施。考点1综合分析法（工程征询常用措施）（1）逻辑框架法逻辑框架矩阵从下到上，分为投入、产出、详细目的和宏观目的四层；从左到右则分别为各层次目的文字论述、定量化指标、指标的验证措施和实现该目的的必要假设及外部条件。掌握：逻辑框架的基本模式（表）及应用（2）层次分析法可以将无法量化的原因、行动、方案、项目指标等排出大小次序，将其区别开来。小总结：层次分析法做题环节：（1）准则层和方案层确实定。（顶多三个）（2）针对准则层进行两两比较标度，形成判断矩阵；（3阶）（3）计算判断矩阵的权重向量（和法，根法）；（4）计算矩阵的最大特性值。（3）SWOT分析法（4）PEST分析法1.工程征询信息采集途径（暗地卷烟）文案调查法、实地调查法、问卷调查法、试验调查法考点2常用规划征询措施划征询的措施分为调查措施（文献、访谈、实地调查、问卷）、综合平衡措施、宏观分析措施（宏观分析措施可以分为定性分析和定量分析两种基本类型）、模拟预测措施四种基本类型。规划征询作为全过程工程征询的一部分，常用措施除第一章中简介的逻辑框架法、层次分析法、SWOT分析法、PEST分析法之外，尚有区位熵、偏离－份额分析法、都市规模等级模型、德尔菲法、波特钻石模型和利益有关者分析（定性）。1区位熵又称专门化率，用于衡量某一区域要素的空间分布状况，反应某一产业部门的专业化程度以及某一区域在全国的地位和作用等状况。评价原则：区位熵不小于1，可以认为该产业是区域的专业化部门；区位熵越大，专业化水平越高；假如区位熵不不小于或等于1，则认为该产业是自给性部门。局限性：（1）区位熵是静态分析，难以反应产业优势的动态变化状况和产业之间的互动关联；（2）措施基于每一种产业在国家和区域层面具有相似劳动生产率这一前提假设，但实际中各产业的劳动生产率肯定存在差异。（3）没有考虑企业规模原因的影响。2.偏离－份额分析法是分析区域经济和产业构造的常用措施。它将区...
