招标文件中质量标准与合同专项条款中的质量标准不合一事工作函致：昆山川水房地产置业有限公司关于：天润尚院住宅小区项目中，招标文件中质量标准与合同专项条款中的质量标准不合一事贵司在招标文件“天润尚院住宅小区”项目中的质量等级为“合格”工程，参见《XX省建筑工程质量验收规范》等相关验收规范。贵司在合同文件专项条款中的质量标准除参见《XX省建筑工程质量验收规范》外，还要执行贵司提供的超出国家现行规范的贵司标准。为此，我公司难于接受，因为本次投标费用是参照国家和XX省现行的规范标准及市场价格所组成，对贵司合同专项条款中超出规范部分的费用难于承担。当然，每接一个工程项目，做好一个工程项目是我公司历年来的宗旨。所以请贵司是否考虑把合同中专用条款质量内容改与招标文件中的质量要求相一致，把贵司的企业质量标准以施工作业指导书的形式发与我司，尽我司一切力量保质保量地完成该项目。谢谢合作。江苏南通二建集团有限公司20XX-1-21第二篇：标准文件中合同条款的审查分析标准文件合同条款的审查分析★经济类条款的审查分析㈠履约担保4.2。承包人应保证其履约担保在发包人颁发工程接受证书前一直有效。发包人应在工程接受证书颁发后28d内把履约担保退还给承包人。㈡预付款17.2①17.2.1预付款。包括动员预付款和材料设备预付款；额度和付款办法在专用条款中约定。②17.2.2预付款保函。承包人在收到预付款的同时向发包人提交预付款保函其金额与预付款相同；保函的担保金额可根据预付款扣回的金额相应递减。第1页共16页③17.2.3预付款的扣回与还清：根据专用条款中扣回办法的约定在进度款中扣回。㈢工程进度付款17.3①17.3.1付款周期：同计量周期。②17.3.2进度付款申请单。每个付款周期末提交并附相应的证明性文件。③17.3.3进度付款证书和支付时间。监理人在收到申请单后14d内向承包人颁发由发包人签认的进度付款证书，之后28d内发包人将进度款支付给承包人。④17.3.4工程进度付款的修正。在对以往历次已签发的的进度付款证书监理人有权修正，承包人也有权提出修正，双方同意后再本次进度款中扣除。㈣变更15.1~15.5①15.1变更的范围和内容②15.2变更权：必须有监理人的变更指示，否则承包人不得擅自变更。③15.3变更程序④15.4变更估价原则⑤15.5承包人的合理化建议㈤索赔23①23.1承包人索赔的提出②23.2承包人索赔处理程序③23.3承包人提出索赔的期限④23.4发包人的索赔㈥计量与支付17.1①17.1.1计量单位：采用国家法定计量单位。②17.1.2计量方法：按合同约定执行。③17.1.3计量周期：按月计量。④17.1.4单价子目的计量⑤17.1.5总价子目的计量㈦价格调整16①16.1物价波动引起的价格调整②16.2法律变化引起的价格调整㈧质量保证金17.4。监理人从第一个付款周期开始在进度款中按专用合同条款的约定扣留至质量保证金总额达到约定的金额或比例；监理人应在缺陷责任期满时将剩余质量保证金支付承包人，届时承包人未完成责任的发包人有权扣留相应数目的质量保证金。㈨竣工结算17.5①17.5.1竣工结算申请单②17.5.2竣工结算证书及支付时间㈩违约22①22.1承包人违约②22.2发包人违约③22.3第三人造成的违约（十一）最终结算17.6①17.6.1最终结清申请单②17.6.2最终结清证书和支付时间★进度类条款审查㈠进度计划10①10.1合同进度计划的修改：承包人应按与专用条款约定的内容和期限，制定详细的施工进度计划和施工方案说明报送监第2页共16页理人。承包人还可以据此制定更为详细的分阶段的进度计划，当由于种种原因造成工程实际进度和合同不符时，承包人应按该指示修订合同进度计划，报送监理人审批。㈡开工和竣工11①11.1开工。监理人应在开工日期7天前向承包人发出开工通知。承包人根据进度计划完成合同工程，实际竣工日期卸载接收证书中。②11.3发包人工期延误。在履行合同过程中，犹豫发包人造成延误的，应按10.2款约定的办法处理。③11.5承包人的工期延误。犹豫承包人工期延误，应加快进度，并承担加快进度所增加的费用。④11.6工期提前：承包商应得到专用合同条款约定的相应奖金。㈢暂停施工12①12.1承包人暂停施工的责任：因为有些原因暂停的施工增加的...
