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第1页共16页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共16页北京住总房地产开发有限责任公司市住开办[2009]25号关于印发李树贵总经理在开发公司2009年工作会议上报告的通知所属各部门：现将李树贵总经理在开发公司2009年工作会议上题为《坚定信心迎接挑战适应市场开拓前进保持房地产开发事业平稳较快发展》的工作报告印发给你们。报告全面、客观地总结了2008年公司的各主要工作，对2009年的发展形势进行了清醒、深刻的分析，提出了明确的工作目标与具体的工作部署，对确保房地产开发事业平稳较快发展具有现实的指导意义。请各部门结合自身工作实际情况，认真领会，贯彻落实，确保执行。二OO九年二月二十四日主题词：工作报告印发通知北京住总房地产开发有限责任公司办公室2009年2月24日印发第2页共16页第1页共16页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共16页共印2份坚定信心迎接挑战适应市场开拓前进保持房地产开发事业平稳较快发展——在住总开发公司2009年工作会议上的报告北京住总房地产开发有限责任公司总经理李树贵（2009年1月21日）各位领导、同志们：今天，我们召开住总开发公司第一届全体职工大会暨2009年工作会议。这次会议的主要任务是全面贯彻集团公司工作会议精神，认真总结2008年工作，分析当前形势，部署2009年工作，努力保持房地产开发事业平稳较快发展。下面，我受开发公司经营班子的委托，向大家报告工作。2008年工作回顾2008年是我们国家排除万难、创造辉煌的一年，是开发公司贯彻实施集团“十一五”发展规划承上启下的一年，也是开发公司快速发展的重要一年。一年来，在集团公司的领导下，在公司党委、董事会的统一指挥下，公司全体干部职工面对房地产市场的不利形势和金融海啸的来袭，团结一心、顽强拼搏，经营规模迅速扩大，土地储备持续增加，奥运维稳工作圆满完成，历史遗留问题逐步解决，出色地完成了集团下达的各项指标，开创了房地产开发事业的新局面。2008年，开发公司完成经营收入29亿元，为计划指标的116%，比上年增加了9亿元，同比增长44%，再创历史新高。其第3页共16页第2页共16页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共16页中商品房销售收入23.8亿元；资产盘活和应收账款收入4.3亿元；租赁收入0.7亿元；其他收入0.2亿元。全年完成开复工面积175万平方米，为计划指标的118%，其中新开工53万平方米，竣工50万平方米，交用35万平方米。全年实现利润1.04亿元，净资产收益率13％，主营业务利润率8％，流动资产周转率0.3次/年。纵观全年，我们克服困难、有力组织，于2008年5月19日实现了新住总大厦的顺利入住，为改善集团公司的办公环境和奥运安保工作做出了贡献，树立了住总集团崭新的企业形象。我们准确分析、把握时机，摘得大兴康庄限价房项目用地，将保障性住房的总规模扩大到300多万平方米，正在建设的西三旗、常营、翠成等项目也在各级政府部门的检查中赢得了市、区领导的高度评价。我们通过加强保障性住房的建设力度，成功树立了住总集团作为首都保障性住房建设主力军的品牌形象，也带动了集团内部各相关产业的一体化发展，为住总集团经济效益和社会效益的持续增长做出了突出贡献。回顾2008年，开发公司经营生产的主要工作是：一、上市筹备工作稳步推进按照集团公司的战略部署，地产板块整体上市的筹备工作于2008年2月底正式启动。集团公司统一领导，上市办和各部门克服困难、有序推进，筹备工作取得了较大进展。一是配合各中介机构完成了对开发公司的尽职调查，完善了改制上市方案，为上市工作排除了障碍。二是开发公司下属子公司重组调整工作进展顺利。按照集团公司“产业优化、资产重组、管理关系调整”的整体部署，实现了四个子公司110人劳动关系的和谐平稳变更；完成了与第4页共16页第3页共16页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共16页天诺等六家子公司的债权债务确认、资产评估报告备案等工作，除天麒公司外，其他五家子公司的产权交割手续业已完成。此外，完成了三河天丰新月会议中心公司的股权转让，以及京浦...