第1页共79页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共79页嘉利莱花园全程广告整合推广企划案第2页共79页第1页共79页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共79页前序作为深圳十大地产专业广告公司之一的广告公司，凭借深港两地地产优势，已经积累深厚的业内品牌。我们非常荣幸受贵公司委托，对嘉利莱花园进行广告推广策划。目前深圳房地产市场已经进入了一个比较成熟的发展状态，各家开发商在竞争过程中，已经形成了以万科地产、中国海外、卓越集团、招商地产、华侨城地产等主要品牌地产争锋的局面。小地产商由于自身实力与开发经验的不足，为了归避房地产开发所带来的巨大风险，在发展过程中往往只肯投资一些小型的楼盘，以此充当“市第3页共79页第2页共79页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共79页场拾遗补缺者”的角色。对于品牌效应所带来的可观效益，小地产商也想尝试，但由于在品牌创建、经营与管理等方面的经验不足，只有坐视“品牌效益”擦肩而过。其实，品牌的创建、经营与管理是一个长期的、系统的过程，只有通过不断的积累与丰富，品牌才能实现由“品牌”到“名牌”的转变，并真正产生所谓的“品牌效应”。本企划案力图在促进销售的同时，最大程度地提高发展商的品牌形象，达到既能卖楼又能提升楼盘与发展商的品牌知名度与美誉度。因此，我们将因循地产市场之规律，在总结以往经验教训的同时，从竞争激烈的市场中，寻求项目机会点及发展点，为项目营造更好的商业运作环境，从而获得最大的开发利润！目录第一部分市场环境分析第4页共79页第3页共79页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共79页一、市场格局分析二、典型个案分析第二部分项目理解与定位一、项目基本情况二、项目ＳＷＯＴ分析三、项目定位第三部分：推广主题及主题表现一、广告主题文脉的确立二、广告主题表现１、广告表现策略制定第5页共79页第4页共79页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第5页共79页２、表现策略原则与目的３、创意表现手法４、创意基本支持点５、核心概念包装与提升第四部分：广告整合推广策略一、整合传播目标体系的建立1、整合传播原则2、整合传播目标3、总策略设计４、策略设计要解决的几个问题第6页共79页第5页共79页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第6页共79页二、阶段性广告策略1、阶段性广告策略制定前提2、阶段性广告策略阐释第五部分：媒介策略一、媒介目标二、媒介选择的标准１、有效媒体运用２、广告发布频率３、媒介投放组合策略第7页共79页第6页共79页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第7页共79页第六部分：广告效果监控与跟进１、广告效果评估２、策略调整方向第七部分：前期通路策略建议第八部分：费用监控与预算附１：关于楼盘命名的建议附２、关于园林规划设计的建议第一部分：市场环境分析第8页共79页第7页共79页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第8页共79页一、市场格局分析１、片区市场背景分析２、片区市场特征分析二、周边典型个案分析１、直接竞争楼盘分析２、其他个案分析一、市场格局分析１、片区市场背景分析第9页共79页第8页共79页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第9页共79页1）自然风景、人文环境良好，适宜居家渡假盐田区是一个山地海滨城区，具有丰富的山景.海景资源。山地，林地较多；绿化面积广，自然环保概念强。不仅拥有风格独特的海岸线，而且区内现有地块已具备开发高档精品物业的先天条件。开始追求回归人性自然，轻松，适的生活环境。2）交通便捷随着旅游事业的开发，政府大力开发的盐深高速公路、过山隧道等优良交通提升了盐田区楼盘自身价值和发展潜力。同时也带动了南山片区开发的新景象。3）片区功能定位明显盐田区可分为以沙头角、盐田、梅沙，为区域中心的房地产业集聚地。在沙头角片区建立地区性第10页共79页第9页共79页编号：时间：2021年x月x日书山有...
