第1页共66页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共66页三亚房地产市场调研报告第2页共66页第1页共66页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共66页第一部分宏观篇（三亚宏观市场运行情况）..................3一、三亚市概况...........................................................................................................3（一）区位及交通......................................................................................................3（二）气候....................................................................................................................4（三）行政区划...........................................................................................................5（四）民族、人口和语言........................................................................................6二、三亚市经济发展状况分析.........................................................................6（一）2013年三亚全年生产总值达373亿........................................................6（二）近期三亚市固定资产投资情况..................................................................7（三）三亚市三次产业特征..................................................................................15第3页共66页第2页共66页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共66页第二部分房地产篇...........................................................................................16一、三亚市城市规划研究..................................................................................16二、三亚市房地产市场发展状况分析......................................................18（一）三亚市房地产市场消费力研究................................................................18（三）三亚市房地产市场供求情况分析...........................................................21（四）三亚市房地产市场特征总结....................................................................31三、三亚房地产SWOT分析..........................................................................31四、三亚市房地产市场发展趋势预测......................................................34第一部分宏观篇（三亚宏观市场运行情况）一、三亚市概况（一）区位及交通三亚市地处海南省（海南岛）最南端，位于北纬第4页共66页第3页共66页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共66页18°09′34″—18°37′27″、东经108°56′30″—109°48′28″之间，是中国唯一的热带滨海市。三亚北靠高山，南临大海，地势自北向南逐渐倾斜，形成一个狭长状的多角形。境内有大小港湾19个。有大小岛屿40个，主要岛屿10个，面积最大的岛屿西瑁岛和东瑁岛，目前西瑁岛和蜈支洲岛已开发成为著名的旅游景区。三亚市具有高度的交通可达性，包括航空、海运、铁路和公路：●航空：已开通始发航线107条，其中国内始发航线76条、国际地区固定航线4条，国际临时旅游包机航线27条；与72第5页共66页第4页共66页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第5页共66页个城市通航，其中国内城市42个、地区城市2个、国际城市28个；●海运：意大利歌斯达邮轮公司、香港丽星邮轮集团均开通了香港——三亚——越南的不定期船次；●铁路：2007年4月18日，海南西环铁路扩能提速工程顺利完工，由三亚始发至海口，经由海口琼州海峡轮渡与中国内陆各省实现铁路全线贯通。目前，已开通三亚至北京、上海、广州、长沙等地的直达班次；●公路：海南的东线、西线高速公路由三亚、海口两地开始呈环型沿海而建，形成海南环岛高速公路，中途支路四通八达。第6页共66页第5页共66页编...
