第1页共64页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共64页主办：王牌地产研究院【政策导读】1.1保障性住房郑州最多今年，我省18个省辖市保障性住房（经济适用房、廉租房）建设计划总量达719.73万平方米。昨日，省建设厅公布了我省今年保障性住房建设计划，各地建设面积（万平方米）如下：城市经济适用房廉租房城市经济适用房廉租房郑州15015鹤壁50.25开封502许昌60.5洛阳404漯河9.51.6新乡32.82商丘44.31.7平顶山19.021南阳511安阳20.750.5信阳31.728.7焦作33.213周口186濮阳6030驻马店205三门峡4.961济源200.24第2页共64页第1页共64页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共64页合计616.24103.491.2今年我省拟建经济适用房1050万平方米同时计划建设廉租房80.327万平方米２００８年度，我省新开工经适房１０５０万平方米、廉租房８０．３２７万平方米。日前，省发改委下达了《２００８年经济适用住房和廉租住房建设计划的通知》。《通知》称，２００８年度，我省新开工经济适用住房建设计划１０５０万平方米，计划用地规模６４６．９１６万平方米，其中使用存量建设用地１７３．１９１万平方米，新增建设用地４７３．７２５万平方米。２００８年度，我省新开工廉租住房建设计划８０．３２７万平方米，涉及项目１０１个，计划用地规模２４．７３６５万平方米，其中使用存量建设用地７．７４７５万平方米，新增建设用地１６．９８９万平方米。《通知》表示，要加快项目前期工作。已列入计划的经济适用第3页共64页第2页共64页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共64页住房和廉租住房建设项目，要按照规定的程序加快审批工作。项目开发单位要按照城市规划等方面的规定落实建设条件，完善用地手续，务必使项目尽早开工建设。同时，国土部门要按照下达的建设计划落实建设用地。凡以经济适用住房和廉租住房名义取得国有划拨用地的项目单位，必须在《国有划拨土地决定书》内填写清楚容积率、建筑密度、户型套数、户型面积、开（竣）工验收时间、销售价格等土地使用条件。严禁变相用于商品房开发或转作其他用途。这些保障性住房建成后，可解决我省19.1万户低收入家庭的住房问题。1.3超七成商品房是高档房我国高档房严重供大于求中国房地产住宅协会常务副会长张元端日前在沈阳的一次房地产会议上说，目前我国住房供应结构与住房消费结构还很不对应，商品房７０％～８０％是高档房，存在严重的供大于求，而低端住宅明显供不应求。据了解，２００７年年底，中国指数研究院对北第4页共64页第3页共64页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共64页京、深圳等４个一线城市消费者调查显示，购房者选择９０平方米以下的中小套型住房占４０％以上，选择９０～１００平方米的占到３５％。而２００７年１月～１２月的有关数据显示，４０个重点城市新建商品住房套型面积９０平方米以下的批准预售面积、月末累计可售面积和登记销售面积占比均在２５％左右，基本上是供应多少销售多少，中小户型供不应求的矛盾十分突出。而在今年，这种结构性矛盾还未引起房地产业界的充分重视。以沈阳为例，据统计，今年１月份沈阳销售的９０平方米以下中小户型房子是９０平方米以上户型房子的两倍。沈阳市房地产研究所所长范翰章说，年轻人和外地人越来越成为沈阳房市的购买主力，这些人因为资金、生活需求等因素，更青睐中小户型，而一些楼盘出现大型化倾向，只能使高档房的市场进一步进入买方市场，增大市场的不稳定。1.4“２００８中国房地产百强企业”出笼我省四家企业上榜第5页共64页第4页共64页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第5页共64页３月２９日，“２００８中国房地产百强企业”名单在北京公布，我省有四家企业上榜。“２００８中国房地产百强研究”由中国房地产协会、国务院发展研究中心企业所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院四家机构共同主办。研究组以２００５年至２００７年房地产业务平均销售额３亿元，或销售面积１０万平方米为门槛值...
