《王牌地产快报》第53期-wwwaceideacomcnVIP免费

第1页共19页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共19页主办：王牌地产研究院【政策导读】1.1郑州下半年推出2900多亩建设用地23日，记者从郑州市土地储备中心了解到，今年下半年，郑州将向市场推出各类建设用地2900多亩，这也是继去年土地供应缩减后，郑州再度出现放量情形。据悉，这将在一定程度上缓解郑州土地市场供求紧张的局面，同时也会放慢房价的上涨速度。据了解，2005年，市土地储备中心向社会推出了近3000亩各类用地，2006年推出了将近3800亩，但去年推出的住宅用地仅有1005亩，郑州的土地一时呈现紧张状态。郑州市土地储备中心相关负责人告诉记者，今年将集中在下半年推出一批土地，这１５块地的用途包括住宅用地及工业、商业用地。具体分布包括，金水区有两块住宅用地，惠济区有４块住宅、商业用地，管城区有４块商业、工业用地，中原区有３块住宅、工业工地，二七区的两块也都是住宅用地。该负责人表示，目前经测算，这些毛地的面积有2900多亩，扣除道路、绿化等占用部分也有2000多亩，由于部分用地的手续还未办理完毕，不方便对外透露，下半年将本着成熟一块推出一块的原则，在八九月份以后陆续推向市场。1.2房企上半年资金缺口4000亿,建设部警惕房价大跌经济学家、北京师范大学金融研究中心主任钟伟称，根据他的研究，中国房企上半年的资金缺口多达4000亿元。新近履新的住房和城乡建设部部长姜伟新曾明确指出：“既要防止房价过快上涨，又要防止过快下跌。”“这个数据（4000亿）想当于一年房地产所需投资总额的1/5。”中国住宅研究会副会长顾云昌表示，按照惯常逻辑，降价以加快销售回款，是最为合适的解决手段。但目前开发商仍挺着不降价，一位房产项目经理解释：“你要降价，后面的回款速度会出问题，因为你比前期卖得低了，市场会觉得你会继续降，大家等着，回款速度会更慢，所以我们宁可拿股权融资挺过去，也不愿意主动降价。”不过，还能坚持多久，这是一个疑问。接近住房和城乡建设部的人士告诉记者，在住房和城乡建设部内部，已经有不少领导认为，房地产市场现状已与2005年时有很大的不同，其中向下产生波动已经成为“现实的可能”，因此，应该做好防止房价过快下跌的准备。1.3市政府通报5起土地违法案件25日是第１８个“全国土地日”，当天上午，郑州市国土资源局将在绿城广场举行宣传咨询活动，市民如有土地方面的问题，可前往咨询、投诉。为此，昨日，市政府通报了５起土地违法案件。第2页共19页第1页共19页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共19页巩义市西村镇堤东村赵治益违法占地建厂案巩义市西村镇堤东村村民赵治益未经批准，于２００７年１１月非法占用巩义市河洛镇神南村耕地１４０．４亩建铝箔厂。目前，建有一座铝箔生产钢架车间，建筑面积９２００平方米。新郑市河南汇银纺织有限公司闲置土地案河南汇银纺织有限公司于２００４年以出让方式取得新郑市薛店镇新港大道西侧２９３．４亩国有土地使用权建厂，至今未按国有土地出让合同约定进行开发建设，造成土地闲置。荥阳市第三高级中学非法改变土地用途案荥阳市第三高级中学于２００５年７月以划拨方式取得荥阳市京城办曹李行政村尚炉组７１．４亩土地使用权，用途为教育用地。该校违法改变土地用途，在位于荥阳市索河路两侧的２０．１亩土地上建设６幢住宅楼，建筑面积３．３万平方米，现部分房屋已出售。郑州高新区石佛办事处百炉屯村第９村民组非法占地建住宅案郑州高新区石佛办事处百炉屯村第９村民组未经批准，于２００７年６月非法占用该组３亩集体建设用地建住宅楼，目前，已建成１幢１２层高的住宅楼，建筑面积１．６万平方米，现部分房屋已出售。郑州经济开发区明湖办事处弓马庄村第４村民组巴金违法占地建厂案郑州经济开发区明湖办事处弓马庄村第４村民组村民巴金未经批准，于２００６年３月非法占用明湖办事处弓马庄村以西、京珠高速以东、郑牟路以北基本农田２３．５亩建厂房和仓库，目前，已基本建成，建筑面积６１００平方米。市政府要求，各级人民政府和国土资源部门对以上５起土地违法案件要依法查处到位，对涉...