【南京·东妙峰庵项目】市场定位报告第2页共110页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共110页南京中海地产有限公司二○○六年八月七日目录第一章地块资源分析...........................................................................4第一节项目规划技术指标...........................................................4第二节地块位置...........................................................................4第三节地块现状及周边环境.......................................................5第四节项目发展目标...................................................................7第二章南京房地产市场现状分析......................................................9第一节南京房地产市场宏观分析...............................................9第二节南京房地产各物业市场分析.........................................10第三节项目区域各物业市场分析.............................................24第三章各类型物业竞争与可比项目分析........................................35第一节酒店式公寓竞争与可类比项目分析.............................35第3页共110页第2页共110页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共110页第二节住宅竞争与可类比项目分析.........................................44第三节商业竞争与可类比项目分析.........................................50第四节办公物业竞争与可类比项目分析.................................54第五节南京综合性楼盘分析.....................................................61第六节南京重点酒店式公寓项目会所分析.............................62第四章SWOT分析............................................................................64第一节优势（Strengths）..........................................................64第二节劣势（Weaknesses）......................................................65第三节机会（Opportunities）...................................................65第四节威胁（Threats）.............................................................66总结...............................................................................................66优劣势对应策略...........................................................................67第五章项目定位................................................................................68第一节定位原则.........................................................................68第二节利润及销售速度最大化分析.........................................69第三节项目整体形象定位.........................................................71第四节酒店式公寓物业定位.....................................................74第五节住宅物业定位.................................................................81第六节商业物业定位.................................................................89第七节办公物业定位.................................................................97第八节会所定位.......................................................................102第4页共110页第3页共110页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共110页第九节项目设计规划初步建议...............................................106第十节汇总表格.......................................................................110第六章面市时间及推售初步建议..................................................113第一节项目工程进度安排.......................................................113第二节面市时间和推售建议.................
