第1页共8页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共8页2.房地产开发指标解释房地产开发项目情况（X101表、X201表）（1）组织机构代码：代码9位，根据中华人民共和国国家标准《全国组织机构代码编制规则》（GB11714—1997），由组织机构代码登记主管部门给每个企业、事业单位、机关和社会团体颁发的在全国范围内唯一的、始终不变的法定代码，由8位无属性数字和一位校验码组成。所有单位均应填报此项。已经领取法定代码的法人单位和产业活动单位必须使用法定代码。产业活动单位是本部的，如果没有法定代码，使用其所属的法人单位代码的前8位，第九位校验码填“B”。本表中单位代码的填写应与《法人单位基本情况表》（101表）或《产业活动单位基本情况表》（101—1表）的代码一致。（2）单位详细名称:指经有关部门批准正式使用的单位全称。企业的详细名称按工商部门登记的名称填写；填写时要求使用规范化汉字全称，不得使用简称，即与企业（单位）公章所使用的名称完全一致。凡经登记主管机关核准或批准，具有两个或两个以上名称的单位，要求填写一个法人单位名称，同时用括号注明其余的单位名称。（3）项目顺序码：代码3位，一般填写从001起，奥运项目填写从100起，市重点项目填写从500起，既是奥运又是重点项目填写从300起。（4）项目名称：指房地产开发项目的名称，同一项目有多个名称的，写主要名称，在括符内写上其它名称。（5）项目主要用途：指开发项目的主要建设用途，同一项目有多种用途的，填报主要用途。如住宅项目同时有底商的，填住宅用途。代码房屋用途代码房屋用途010203040506070809厂房仓库商业、服务业等经营性用房宾馆、饭店、旅店会展中心普通住宅经济适用住房别墅、高档公寓写字楼（办公楼）1011121314151617科学用房体育馆（场）会所、文体用房等幼儿园、托儿所教育用房礼堂、俱乐部、影剧院医疗用房其他单纯土地开发（6）项目建设地址代码：代码12位，指房地产开发项目所在区县、街乡及居（村）委会。前三位为110，代表北京，4—6位为区县代码，7—9位为街(乡镇)代码，10—12位为居（村）委会代码。代码请到北京统计信息网（http://www.bjstats.gov.cn）制度标准栏目查阅。（7）住宅项目所在地土地地段：指标解释见（二）若干问题处理办法，北京市居住用途基准地价级别范围。（8）项目开工时间：指项目开始建设的年月。代码6位，代码前4位为年份，后2位为月份，在填写1—9月份编码时，十位上应补“0”。按建设项目设计文件中规定的永久性工程第一次开始施工的年月填写。如果没有设计，就以计划方案规定的永久性工程实际开始施工的年月为准。建设项目永久性工程的开工时间，一般是指永久性工程正式破土开槽开始施工的时间，作为建筑物组成部分的正式打桩也算为开工。在此以前的准备工作，如工程地质勘察、平整场地、旧有建筑物的拆除、临时建筑、施工用临时道路、水、电等工程都不算正式开工。总体设计内的工程开工之前，用迁移补偿费先进行拆迁还建工程的项目不算正式开工。以前年度全部停缓建在本年复工的项目，仍第2页共8页第1页共8页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共8页按设计文件中规定的永久性工程第一次正式开工的年月填报，不按复工的时间填报开工年月。（9）项目竣工时间：指项目所有永久性建筑物均已竣工验收（取得甲方、乙方、监理方、设计方四方验收单）的时间。以项目最后的单体建筑竣工时间为准。若项目尚未竣工，填报预期竣工时间。（10）项目交付时间：指项目竣工后，开始交付业主的时间。以项目第一套建筑单位的单体交付时间为准。若项目尚未交付，填报预期交付时间。（11）项目占地面积:指项目整体红线以内的占地面积。（12）容积率：容积率系指一定地块内，地上总建筑面积计算值与规划建设用地面积的商。具体计算方法见（二）若干问题处理办法《容积率指标计算规则》（13）绿化率：指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。（14）项目建筑面积：指建设项目总的建筑面积。项目尚未开工或正在建设时，以规划建筑面积为准。竣工时以竣工验收面积为准。（15）...
