【导读】阜阳中公教育安徽公务员考试网，为您提供：安徽公务员考试申论热点：安全管理群租房。欢迎加入安徽公务员考试QQ群：安徽省公务员考试录取专题信息汇总（含16地市）安徽省考笔试网校OAO教学，协议保障不过退费【背景链接】2月21日，海淀区林业大学北路文成杰座小区B座3单元6层一间公寓发生火灾。经现场急救人员证明，公寓内有一男一女两名居民身亡。据同单元居民称，发生火灾的公寓为打了隔断的群租房。【原则表述】[原因分析]群租之因此受捧，除了中介、房东、二房东之间的利益驱使之外，本质原因是其价格廉价，以便了不少外来就业的一般白领、找工作毕业生、民工等低收入群体。实际上，早在2月1日，住建部便出台了《商品房屋租赁管理措施》，对市场中将房屋分拆、隔断“化整为零”的群租行为明令严禁，规定出租住房应以原设计的房间为最小出租单位，人均出租住房建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低原则。问题是，对于群租现象，一纸禁令就形同虚设。中公教育版权而群租房既是一种法律问题，也是一种社会问题。首先，群租房逐渐向家庭旅馆方向发展，轻易发生变相逃税、扰乱市场秩序的状况;另首先，由于对小区内群租现象难以管理，轻易带来诸多安全隐患，火灾就是其一。因此，对群租房进行合适的行政和立法干预是必须的。但问题是，法律和制度不能忽视低收入群体的居住权和生存权问题，而生存权和居住权是每一种都市居民最基本的人权。因此，对于群租房问题，既不能一棍子打死，也不能放任自流，需要综合治理，在加强政策立法和行政管理的同步，也需要某些人文关怀。[措施]首先，应对《商品房屋租赁管理措施》进行修订，取消对群租房的严禁性规定，增长规范群租行为的有关条款：包括对房屋群租作出界定、明确群租房出租人和承租人的权利和义务、设置必要的出租条件和严禁条件。中公教育版权第二，通过税收等手段对群租房进行市场调控，重要是对部分逃税人群加大查处力度，加重惩罚。此外，通过“业主公约”中对群租现象进行规范，例如，在《业主公约》中进行约定，本小区物业不得群租、转租等。中公教育版权第三，保障低收入人群的居住权，加大廉租房的建设力度。对于群租房，要形成“疏堵”合力。政府及住建部门应发挥主观能动性，在综合治理群租房的同步，将重要力量花在加大廉租房建设上，使这项惠民政策惠及到更多的人群。首先，保证廉租房的建设数量增长社会供应，起到减缓高房价对低收入人群冲击的应有作用;另首先，则要减少廉租房准入门槛，不仅要向都市低保户和困难户开放，也应每年拿出一定数量的廉租房，用于社会低收入的学生、农民工等弱势群体入住。更多信息请访问：安徽人事考试网阜阳公务员考试网
