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【房地产】龙池开发区房地产项目全程策划报告(精)VIP免费

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第1页共64页编号:时间:2021年x月x日书山有路勤为径,学海无涯苦作舟页码:第1页共64页罗马假日(建坤花园)全全程程策策划划报报告告第2页共64页第1页共64页编号:时间:2021年x月x日书山有路勤为径,学海无涯苦作舟页码:第2页共64页厦门凤凰房地产投资顾问有限公司二零零四年二月八日罗马假日(建坤花园)全程策划报告目录第一部分:区域市场分析篇一、区域概况…………………………………………………………5二、区域房地产供应市场分析………………………………………61、龙池开发区商品房市场供应不断增加………………………………………62、2003年龙池开发区楼市呈现特征……………………………………………73、2004年龙池开发区楼市总体走势……………………………………………7三、区域房地产需求市场分析………………………………………7四、相同区域内房地产竞争项目调查………………………………9(一)本项目主要竞争对手……………………………………………………9(二)个案分析…………………………………………………………………10第3页共64页第2页共64页编号:时间:2021年x月x日书山有路勤为径,学海无涯苦作舟页码:第3页共64页五、不同区域内房地产竞争项目分析………………………………161、角美镇房地产项目……………………………………………………………162、海沧房地产项目………………………………………………………………17六、区域房地产市场租赁状况分析…………………………………18第二部分:项目概况篇一、项目概况…………………………………………………………19二、项目SWOT分析…………………………………………………19第三部分:项目定位篇一、产品性质定位…………………………………………………21二、客源定位………………………………………………………21第四部分:产品规划篇一、产品总体规划设计………………………………………23二、住宅规划设计……………………………………………………24三、店铺规划设计……………………………………………………24第五部分:项目投资经济效益分析一、项目经济效益分析……………………………………………26第六部分:产品营销推广篇一、市场主题的确立及入市的整体形象……………………………28第4页共64页第3页共64页编号:时间:2021年x月x日书山有路勤为径,学海无涯苦作舟页码:第4页共64页二、案名建议:“罗马假日”……………………………………28三、项目推广…………………………………………………………28(一)策略思考…………………………………………………………………281、品牌策略………………………………………………………………………282、广告策略:分阶段主题………………………………………………………28(二)销售进度控制……………………………………………………………30(三)建坤花园的价格与销控体系……………………………………………301、价格与销控体系………………………………………………………………302、小结……………………………………………………………………………31(四)项目分阶段推广思路……………………………………………………311、销售第一阶段:项目导入期…………………………………………………312、销售第二阶段:项目开盘期及强销期………………………………………333、销售第三阶段:持续期………………………………………………………34“凯撒”商业街营销推广方案第一篇:市场概述一、区域(龙池开发区)商业概述…………………………………36第5页共64页第4页共64页编号:时间:2021年x月x日书山有路勤为径,学海无涯苦作舟页码:第5页共64页二、区域(龙池开发区)商业结构…………………………………36三、区域(龙池开发区)商业物业开发现状和趋势………………36四、消费者状况………………………………………………………37五、经营户状况………………………………………………………37第二篇:商业物业竞争对手篇一、直接竞争对手——【金山家园】………………………………39二、间接竞争对手——龙池·好望角…...

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