第1页共8页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共8页商品房买卖合同（现房）合同编号：_________出卖人：_________住所：_________邮编：_________营业执照号码：_________资格证书号码：_________法定代表人：_________联系电话：_________委托代理人：_________联系电话：_________买受人：_________国籍：_________性别：_________出生年月日：_________住所（址）：_________邮编：_________证件名称：_________号码：_________联系电话：_________委托/法定代理人：_________住所（址）：_________联系电话：_________根据《中华人民共和国合同法》．《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律．法规之规定，买受人和出卖人在平等．自愿．协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据1．出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得座落于_________地块的国有土地使用权。2．该地块【国有土地使用证号】【城镇建设用地批准书号】为：_________，土地使用权面积为：_________，买受人购买的商品房（以下简称该商品房）所在土地用途为：_________，土地使用年限自_________年____月____日至_________年____月____日止。3．出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房【地名核准名称】【暂定名】为：_________，建设工程规划许可证号为：_________，建筑工程施工许可证号为：_________，建设工程施工合同约定的开工日期为：_________，建设工程施工合同约定的竣工日期为：_________。第二条商品房情况1．该商品房销售许可证号：_________。2．商品房座落：_________区_________县_________路、道、街。3．建筑结构_________；建筑层数为_________层。4．建筑面积_________平方米，其中：套内建筑面积_________平方米，公共部位分摊建筑面积_________平方米。商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。第2页共8页第1页共8页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共8页第三条商品房标准1．商品房将适用标准为：_________作为本商品房的设计和建筑标准。2．商品房验收：由_________负责验收；由_________负责进行质量评价。第四条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第_________种方式计算该商品房价款：1．按建筑面积计算，该商品房单位为（_________币）每平方米_________元，总金额（_________币）_________元。2．按套内建筑面积计算，该商品房单价为（_________币）每平方米_________元，总金额（_________币）_________元整。3．按套（单元）计算，该商品房总价款为（_________币）_________元整。4．_________。第五条付款方式及期限买受人采取下列第_________种方式付款。1．一次性付款，自签约日起_________日内付全部价款_________元。（小写：_________万元）2．分期付款。（1）第一次付款自签约日起_________日内付全部价款的_________%；_________币_________元。（小写：_________元）（2）第二次付款自签约日起_________日内付全部价款的_________%；_________币_________元。（小写：_________元）（3）其余部分在移交房屋前一天付清_________%；_________币_________元。（小写：_________元）3．贷款方式付款。买受人可以首期支付购房总价款的_________%，其余价款可以向_________银行或住房公积金管理机构借款支付。4．其他方式_________。第六条房产交付1．房产实物状况．权利状况，符合有关规定和双方约定的，方可交付；不符合有关规定和双方约定的，不得交付。2．出卖人须于_________前，将该房产及相关证明交付买受人。如遇不可抗力，双方约定处理方式：_________。3．上述相关证明包括：_________。第七条关于产权登记的约定1．出卖人应当在商品房交付使用之日起_________日内办理完房地产初始登记。因出卖人的责任造成买受人不能办理房地产权属证书的，双方同意按下列第_________项处理：（1）买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起_________日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的_________%赔偿买受人损失；（2）买受人不...
