第1页共27页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共27页个人购房担保借款合同合同编号：□□□□□□□□□□□□□□□□□（根据录入CMS系统数据后生成的编号填写）贷款人（即抵押权人）:中国农业银行成都市XX支行借款人（即购房人）:借款人（购房人）姓名抵押人：1、借款人（购房人）姓名2、财产共有人姓名（包括购房人及其配偶）保证人：1、开发商全称2、涉及联合开发的开发商全称根据国家有关法律法规，当事人各方经协商一致，订立本合同。借款第一条借款金额贷款人根据借款人的申请，同意向借款人发放购房借款，借款金额为人民币(大写)叁拾万元，(小写)第2页共27页第1页共27页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共27页300,000.00元。借款实际发放额以借款凭证为准。第二条借款用途1、本合同项下的借款用于借款人购买位于成都市体育场路100号3栋4单元12号的房屋。上述房屋建筑面积为123平方米，套内建筑面积为118平方米。（此条按照《购房合同》内容填写）2、借款人的购房合同编号为20060113/备案号112233；所购房屋所有权证编号为/；国有土地使用权证编号为/。（划去部分一手楼按揭贷款不填写，二手房贷款需填写过户后的相关编号）第三条借款期限借款期限自2006年2月12日起至2026年2月11日止，共计240个月。实际放款日与到期日以借款凭证为准。第四条借款利率第3页共27页第2页共27页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共27页1、本合同项下借款利率，在中国人民银行公布的人民币贷款基准利率6.120％的基础上上（上/下）浮10％，执行年利率为6.732％。借款发放前如遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，自调整生效日起以调整后的人民币贷款基准利率和本合同约定浮动比例确定合同的借款执行利率。借款发放后如遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，按照以下第_(1)_种方式调整利率：（1）自中国人民银行人民币贷款基准利率调整后的次年1月1日起,贷款人按调整后相应期限档次的基准利率和本合同约定的借款利率浮动幅度确定新的借款执行年利率，不另行通知借款人、保证人或抵押人。（2）利率调整以/(大写)个月为一个周期。自中国人民银行人民币贷款基准利率调整的下一个周期首月的借款对应日起，贷款人按调整后相应期限档次的基准利率和上述计算第4页共27页第3页共27页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共27页方式确定新的借款执行利率，不另行通知借款人、保证人或抵押人。基准利率调整日与借款发放日或该周期首月的借款对应日为同一日的，自基准利率调整日起确定新的借款执行利率。无借款对应日的，该月最后一日视为借款对应日。2、借款人未按本合同约定归还借款的，贷款人有权对逾期借款本金从逾期之日起，直至本息清偿之日止，在本合同约定的借款执行年利率基础上上浮百分之_伍拾_（大写）计收罚息。逾期期间，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调，自基准利率调整之日起罚息利率相应上调。3、借款人未按本合同约定用途使用借款的，贷款人有权对违约使用部分从违约使用之日起，直至本息清偿之日为止，在本合同约定的借款执行年利率基础上上浮百分之_伍拾__(大写)计收罚息。在此期间，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调，自基准利率调整之日起罚息利率相应上调。4、对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复第5页共27页第4页共27页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第5页共27页利。应付未付利息包括借款期内产生的应付未付利息（含违约使用罚息）和借款逾期后产生的应付未付利息（含逾期罚息和违约使用罚息）。借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利；逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利。第五条下列条件未满足的，贷款人有权不发放本合同项下的借款：1、借款人根据贷款人要求提供有关文件、资料、凭证并办妥相关手续。2、购房首期款及与本合同有关的应付费用均已付清。3、本合同项下借...
