第1页共58页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共58页《物业管理政策法规》发布时间：2013-04-151.我国第一部系统规范物业管理制度的规范性文件是（C）。A．《全国优秀管理住宅小区标准》B.《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》C．《城市新建住宅小区管理办法》D．《关于实行物业服务企业经理、部门经理、管理员岗位培训合格上岗制度的通知》2.《物业管理条例》调整的业主选择物业服务企业的方式是（B）。A.法定B.选聘C.招聘D.委派3.就业主委托专业公司提供专项服务而言，业主和专业公司之间的关系是（A）。A.委托关系B.雇佣关系C.内部关系D.附属关系4.物业管理活动的基础是（A）。A.物业服务合同B.物业交易合同C.物业劳动合同D.物业管理合同5.以下关于物业管理中，正确的是（D）。A.物业管理是一种政府行为B.物业管理是一种行政行为C.物业管理是一种监管行为D.物业管理是一种市场行为6.从《物业管理条例》出台前各地立法情况来看，它主要规范的是（C）的物业管理活动。A.写字楼B.商场C.居住物业D.宾馆7.全国第一部物业管理地方性法规产生于（A）。A．深圳B．上海C．常州D．唐山8.标志着我国物业管理进入了法制化、规范化发展新时期的是（A）的颁布。A.《物业管理条例》B．《城市新建住宅小区管理办法》C．《物业服务企业资质管理办法》D．《前期物业管理招标投标管理暂行办法》9．物业管理的基础是（A）。A．业主的财产权B．物业服务企业的管理权C．建设单位的经营权D．政府的行政权10.业主大会基本的议事准则是（A）。A．民主协商B．行政决定C．集体领导D．权利集中11.依据国家相关法律、法规制定的，是业主应当共同遵守的行为准则，对全体业主具有普遍约束力的是（B）。A．装修合同B．管理规约C．业主委员会内部管理制度D．物业管理操作规程12.规定业主在物业管理区域内涉及业主共同利益的权利与义务的自律性规范是（B）。A．装修合同B．管理规约C．业主委员会内部管理制度D．物业管理操作规程13.代表和维护全体业主共同利益的有效机制是（B）。A．管理规约制度B．业主大会制度C．业主委员会制度D．物业管理制度14.为了规范物业服务收费行为，《物业管理条例》明确确定物业服务费用的（B）。A．标准B．基本原则C．定价依据D．收费时间第2页共58页第1页共58页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共58页15.决定物业管理服务事项的原则必须是（B）。A．满足全体业主利益的原则B．少数服从多数的原则C．多数服从少数的原则D．物业服务企业自主决定的原则16.在物业尚未交付业主之前，物业服务收费的缴费主体是（A）。A．建设单位B．施工单位C．业主委员会D．业主大会17.在物业管理中。物业管理服务费交给的第一责任人是（A）。A.所有者B.使用者C.承租人D.非业主使用者18.在业主和使用人约定物业管理服务费由使用人负责交给的，业主负有的责任为（D）。A．免责责任B．催交责任C．代交责任D．连带交纳责任19.目前我国物业管理服务收费定价形式是（D）。A.政府定价B.政府指导价C.市场定价D.政府指导价和市场调节价20.对于实行酬金制的物业服务收费中的物业服务支出的性质是（C）。A．物业服务企业经营性收入B．物业服务企业营业外收入C．代管性质的业主所有资金D．物业服务成本21确立业主和物业服务企业在物业管理活动中的权利义务的法律依据是（D）。A．物业管理条例B．物业管理合同C．前期物业服务合同D．物业服务合同22.物业服务合同属于（A）的范畴。A.民事合同B.行政合同C.刑事关系D.内部制度23.物业服务企业和业主之间的关系是（A）。A.平等的民事主体的关系B.领导者与被领导者的关系C.管理者与被管理者的关系D.决策者与执行者的关系24.物业管理属于的行业性质是（D）。A．生产性行业B．管理性行业C．行政管理行业D．服务性行业25.利用物业共同部位与共用设施设备所进行的经营活动称为（D）。A．物业行政管理活动B．物业超值管理活动C．增值物业服务活动D．物业经营管理活动26.物业服务企业认真履行告知、制止、报告三项义务后，对于故意违规业主，并给其他业主造成损害后果的，承担责任的是（B）。A．物业...
