第1页共11页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共11页电梯维护保养合同客户名称：客户地址：签约日期：合同编号：日期年月日订合同人：（以下简称客户）第2页共11页第1页共11页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共11页（以下简称中心）电梯公司为确保电梯质量及延长电梯使用寿命，我们建议您选择本中心的电梯保养形式以便对您的电梯进行更全面、更持续、更规范的维护保养服务，这种服务将于____年____月____日开始（包括□不包括□超时急修服务），您的电梯明细及维修费用为：电梯编号（客户电梯号码电梯类型层站载重量速度每月保养费（RMB$）每年保养费合计付款方式为预付款，付款期为每____个月付款一次的方式，合同价格将根据材料及工时成本的变化每年进行调整。合同期暂定为____年，我们中的任何一方欲终止此项服务，均应在终止前30天以书面形式通知对方，期满时如双方未曾依上述规定提出终止通知，本合同将自动延长，延长期限为______年。对于合同终止前已付款项应由申请终止方承担。这种服务包括以下内容：一、维保单位提供服务总则1、对每台维保电梯每15天进行一次清洁、润滑、调整、检查。2、接到故障通知后，及时到现场排除故障并修复电梯。3、更换损坏设备，元器件，使用单位提供物资。第3页共11页第2页共11页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共11页二、保养加油及调整下列各项：●对机器、马达和控制器进行注油和清洁。●对电梯机件进行润滑。●井道内轿厢和对重导靴、对重、缓冲器、保险装置及极限开关等安全装置。●保持导轨适当润滑，导靴运行正常。●检查并润滑厅门、轿门、门铰链、门吊板、门导靴。●检查及平衡曳引机钢丝绳张力及清洁。●定期检查维护限速器、安全钳及各项安全装置，每年做一次空载安全实验。●详细的维保明细见后附表。三、电梯使用单位应当履行以下职责1、掌握电梯的健康状况，每月1次对电梯进行日常巡检并记录电梯巡检情况。制定和落实电梯的定期检验计划。2、在电梯发生困人时，应当及时采取措施，安抚乘客，积极联系并组织电梯维保单位实施紧急救援。3、当电梯出现异常、故障时，应当及时到现场立即停止电梯使用，并组织维修人员对电梯进行全面检查维修，确认排除故障后，电梯方可投入运行。4、对出现事故的电梯，应立即到现场组织救援、抢修，并保护好事故现场，立即汇报上级领导及当地的特种设备检验管理局。5、按照电梯运行的实际，组织对电梯进行必要的改造，提高电梯的安全性能，和运行可靠性。6、监督，并配合电梯的安装、改造、维修、维保工作。并负责做好安全教育工作，办理符合电厂规定的安全工作手续。7、建立每台电梯的设备台帐，对于电梯的安装、改造、维修、维保进行全面的记录，掌握电梯维修、改造项目。整理并归档每台电梯的技术资料，图纸，重大改造维修报告，建立电梯的故障记录。负责保存每台电梯的《特种设备使用注册登记表》。8、在电梯轿箱内或电梯出入口明显位置张贴有效的《安全检验合格》标志9、将电梯安全使用注意事项及警示标志置于明显位置，提醒乘客。10、在电梯显著位置标明电梯的使用管理单位的名称，紧急电话，维保单位的名称及紧急电话。11、负责联系特种设备技术检验局对电梯进行年检，并负责支付相应检验费用。第4页共11页第3页共11页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共11页四、维保单位应当履行以下职责1、维保单位应当对其维保电梯的安全性能负责。对新电梯是否符合安全技术标准进行确认，维保后的电梯应当符合国家安全技术要求，并保证电梯正常安全的运行。2、按照本合同及相应的技术规范制定全厂的电梯维保方案，确保电梯的安全性能。对故障电梯进行修理，更换损坏设备，调整各项参数。具体维保周期及详细维保项目见附表3、设立24小时值班电话，接到故障通知后能够及时排除故障，遇到电梯困人的故障时，维保人员应立即抵达现场进行救援，按照国家规定，最迟不能长于1个小时。4、建立每台维保电梯的故障维修记录及半月的检查记录，一并归入使用单位的技术档...
