房产税影响[1]VIP免费

【新房产税拟国庆前后出台元旦实施可能性比较大】1【房地产新政管不住房价，开征房产税就可以了吗？】......................................................1【房产税是否出台取决市场走势】......................................................................................2【专家认为房产税难以直接打压高房价】...........................................................................5【房产税风声再起楼市调控更重长效机制】....................................................................6【长期看开征房产税不会对房价产生大冲击】....................................................................7【曹仁超：开征房产税影响未明】......................................................................................8【房产税预期比实际实施更影响房价】.............................................................................11【新房产税拟国庆前后出台元旦实施可能性比较大】日前，有消息人士称，房产税估计在国庆前后出台，明年元旦实施的可能性比较大。消息同时称，近期楼市回暖过快，针对房产征税的试点地区可能定在京、沪、深、渝四个城市。京沪深渝或先试点1986年开始实施的《中华人民共和国房产税暂行条例》目前只针对城镇经营性房屋和出租房屋征税，对个人所有非营业用的房产则免征房产税。由于开征物业税程序复杂，专家普遍认为，扩大房产税征税适用范围是比较可行的做法。早在2003年，北京、辽宁、江苏、深圳、宁夏、重庆等六省市就开始进行物业税“空转”。2007年，税务总局和财政部又批准安徽、河南、福建、天津四省市为房地产模拟评税试点地区。今年以来，关于上海和重庆将获准开征物业税或房产税的消息满天飞。日前又有消息称，针对房产征税的试点地区可能定在京、沪、深、渝四个城市。然而至今没有开征的时间表。一位不愿透露姓名的地产人士表示，房产税突然提上日程，很可能和最近全国楼市回暖有密切关系。具楼市“风向标”的京、沪、穗、深楼市自调控以来，日前首次集体飙升全面回暖，其成交量大幅上涨。征税对楼市影响有限据悉，上海的房产税试点方案上次在上报国家发改委被退回后，目前还在修改中，尚未上报。在之前上海提交的房产税试点方案中，税率初定在0.5%～0.8%，略低于经营性物业的税率。满堂红研究部经理周峰认为，若房产税是按每年0.5%～0.8%的税率征收，实际上对楼市的负面影响很有限，如评估价是100万元的房子，每年最多缴纳8000元的房产税。但按照过去几年的房地产市场走势，优质物业一年的升值空间起码达到20%，稍微差一些的物业，随市场大势而涨5%也是正常的，在扣除8000元的税费后，还是有足够的盈余，且多数业主不会让房子空置，用于出租所收回来的租金也足够支付房产税了。【房地产新政管不住房价，开征房产税就可以了吗？】日前，有消息人士称，房产税估计在国庆前后出台，明年元旦实施的可能性比较大。消息同时称，近期楼市回暖过快，针对房产征税的试点地区可能定在京、沪、深、渝四个城市。(9月22日《信息时报》)征收“房产税”，达到类似物业税的调控效果，进而抑制房价？在我看来，“房产税”的如意算盘未必能如愿以偿，物业税开征了这么久，也没见有多大调控作用。种种迹象表明，地方政府推进房产税的态度比执行楼市新政积极得多。开征“房产税”，说不定还会起反作用，肥了有关部门，而房价依然坚挺。“房产税”，即按房地产的面积每年付税。主要是针对户型面积偏大的房子收取一定费用，实际上是在鼓励购买中小套型、功能良好的住宅。可高房价的根源主要是土地财政、开发商炒作，以及有限的炒房客。在我看来，征收“房产税”，不如加强对土地财政监管和调控。房地产占据重要资源，在市场经济大潮中呼风唤雨。然而，这个行业在实际生活中，并没有履行与财富增值相应的社会责任，对社会的反哺与实力不符，遭到了公众的普遍质疑和反对。也因此，我反对将“税”再转嫁到普通消费者身上。作为公民，每一个人在正常消费的同时，实质上已经在“纳税”，既扩大了内需，还为经济增长...