《土木工程经济》课程学习指导资料编写：谭大璐审稿（签字）：审批（主管教学负责人签字）：本课程学习指导资料根据该课程教学大纲的要求，参照现行采用教材《土木工程经济》第二版（谭大璐主编，四川大学出版社，2003年）以及课程学习光盘，并结合远程网络业余教育的教学特点和教学规律进行编写，适用于建筑工程管理专业专升本学生。第一部分课程的学习目的及总体要求一、课程的学习目的《土木工程经济》是一门自然科学和社会科学相互渗透的综合性应用学科。它不仅涉及《政治经济性》、《高等数学》等理论学科，同时又与《建筑施工》、《建筑设计原理》、《工程估价》等应用型学科密切相关。通过本课程的学习，使学生了解建筑项目全过程的经济管理内容，不仅为后续课程《房地产开发与经营》、《工程项目管理》等提供理论依据，同时也为学生今后参加建筑行业的全国各类执业资格考试中涉及的工程经济知识考点奠定了坚实的基础。二、课程的总体要求1.熟悉建筑工程建设的资金筹集方式，掌握资金的时间价值概念，并能熟练掌握其基本原理进行工程方案的择优。2.掌握工程建设的预测技术和决策技术。3.熟悉工程建设可行性研究的概念、内容，熟练掌握工程项目的风险性分析方法。4.掌握工程建设投资估算的内容和方法。5.能够熟练运用价值工程原理进行设计方案的优选。6.熟悉建筑工程招投标管理方法和合同管理的概念，并熟练掌握工程索赔的方法。第二部分课程学习的基本要求及重点难点内容分析第一章概论1、本章学习要求（1）熟悉土木工程产品的特征；（2）熟悉现代工程对工程技术及管理人员的要求。2、本章作业P5（4）第二章投资的经济效果及资金计算1、本章学习要求（1）应熟悉的内容：建设项目的资金筹措；项目资本金筹集的主要方式；负债的筹集方式。（2）应掌握的内容：普通股资金成本率的计算；债券资金成本率的计算；现金流量图的基本绘制方法。（3）应熟练掌握的内容：资金时间价值计算的前六个基本公式；名义利率与实际利率的概念与计算；掌握建设期贷款利息的计算。2、本章重点难点分析(1)前六个基本公式中每个代号的含意，记错了将造成整个计算的错误。（2）等值公式的应用条件。注意标准公式在0点没有现金流，如果0点有流量，应将公式进行适当变换（如例2.9）。（3）实际利率与名义利率的关系，实际利率在工程实际中的应用。（4）建设期贷款利息计算，注意在P23例2.5中，三年的贷款利息应为各年利息累加，而不是等于第三年产生的利息。3、本章典型例题分析由于本章是工程经济的基础概念，请同学们认真看懂例题（2.6，2.7、2.8、2.9、2.10、2.11、2.14和2.15）。4、本章作业：P248(答案：16.92万元)；9(答案：37.3万元)；10（答案：77.16万元）、11（答案：名义利润5.02％，实际利润5.08％）。第三章工程建设的经济分析方法1、本章学习要求（1）应熟悉的内容：了解投资方案的分类，独立方案、互斥方案和混合方案的优选方法。（2）应掌握的内容：建设投资的静态与动态分析分析体系，各自适用的范围。（3）应熟练掌握的内容：投资利润（税）率的计算；静态投资回收期的计算；财务净现值的计算；内部收益率的插值法计算；动态投资回收期的计算。2、本章重点难点分析（1）用净现值进行方案择优时，应注意寿命期不同或投资差异大，不能使用财务净现值进行方案的比选，要用等值法或净现值比进行优选。（2）利用现金流量表计算静态投资回收期等经济评价指标的方法。3、本章典型例题分析由于本章是工程经济的基础概念的应用，请同学们认真看懂例题（3.2，3.5、3.10、3.13）。4、本章作业：P523(答案：（1）B；（2）5.06年；（3）19.72％)；4（答案：等值法求解，B方案优）；5（答案：FIRR=29.69％，效益较好）。第四章工程建设的预测与决策技术1、本章学习要求（1）应熟悉的内容：了解定性和定量预测分析的基本方法；熟悉大中选大法、小中选大法、平均概率的决策方法。（2）应掌握的内容：最大效益期望值法的计算；（3）应熟练掌握的内容：决策树的绘制（决策点、方案枝、概率枝、节点、损益值）。2、本章重点难点分析（1）决策树的绘制，注意决策点后应为方案枝，节点后应为概率枝，且每...
