建筑工程质量通病预防管理办法1．目的为提高公司在建和规划建设的工程质量，避免和减少建筑工程质量通病，规范公司建筑工程质量通病防预与治理（以下简称通病防治）工作。特制定本办法。2.适用范围本办法适用于隆鑫地产集团组织实施的新建、改建、扩建的建设工程。在工程实施和竣工验收等建设过程中，除执行国家有关法律、法规和工程技术标准等规定外，还应执行本办法之附件《隆鑫地产工程质量通病防治措施》。3.职责3.1工程部工程部是“工程质量通病防治办法”的组织实施者，在通病防治工作中起着主导核心的作用。3.1.1开工前工程部编制《建筑工程质量通病防治任务书》，首先向各项目部下达该任务书，然后移交给施工单位。3.1.2审核施工方所编制《建筑工程质量通病防治方案和施工措施》。3.1.3工程管理项目部在日常监督检查中，把通病防治落实情况列为重点检查内容，在工程质量监督报告中说明对质量通病防治的监督情况。3.1.4在施工过程中督促监理、施工单位，对通病防止实施情况，并记录结果。并定期召开工程例会，协调和解决质量通病防治过程中出现的问题。3.1.5配合监理单位认真做好隐蔽工程和工序质量的验收，上道工序不合格时，不允许进入下一道工序施工。3.1.6制定《建设工程质量通病防治考核表》，应明确通病防治的奖罚措施。并以表格检查的条款进行评价考核，做出评价审核报告。3.1.7总结通病防治的实施情况，评价施工单位《建筑工程质量通病防治内容总结报告》和监理单位《建筑工程质量通病防治工作评估报告》。3.1.8对通病防止实施情况，形成案例并存档备案。3.2总工办总工办主要职能是与工程部共同审核，施工单位《建筑工程质量通病防治方案和施工措施》。并监督在施工过程中实施的情况，对实施的结果作出评价和总结。3.3预算和约部3.3.1公司预算和约部做好工程预算，对通病防治所增加的成本认真核实，并通病防治所发生的相关费用应列入工程概预算。3.3.2在与工程参建各方签订合同时，明确通病防治的相关条款。3.4材设部3.4.1依据设计文件和签订的合同提供合格优质的材料、设备、3.4.2协助监理单位、工程部做好材料设备的检查工作。4.过程与办法4.1工程部编制《建筑工程质量通病防治任务书》4.1.1编制《建筑工程质量通病防治任务书》的依据依据重庆市建设委员会印发《重庆市建设工程十项施工质量通病防治要点》，及以往工程质量通病案例，并吸收了其他地区城市的“工程质量通病防治条款”编写任务书。4.1.2《建筑工程质量通病防治任务书》的内容格式详见附录14.2施工单位制定出的具体方案4.2.1对具体方案的要求①施工单位制定出的建筑工程质量通病防治方案和施工措施，必须明确出列出具体的步骤。措施中的数字要经过核实，附图要清晰规范。②设计方案和施工措施要突出设计和施工两部分。施工单位可以按照以往的经验，进行设计具体项目的通病防治方案和解决措施。③设计方案和施工措施在制定时要有具体的科学依据、标准规范。4.2.2通病防治具体方案和施工措施详见附录文件4.2.3注意事项①最大限度的节约成本。②便于组织施工。③提出的通病防治方案和技术措施，要符合科学原理和客观条件。4.3审批通病防治方案和技术措施4.3.1参与的部门，施工单位将“建筑工程质量通病解决方案与施工措施”提交到工程部后，由工程部与总工办共同对通病防治的方案和措施，按照科学、客观的原则以及“通病防治办法”的条款对方案进行审批。4.3.2审批方案过程的要求①对施工单位提出的通病防治解决方案与施工措施要进行客观科学的评价，不能加入过多的主观原因。②对于施工方提出的通病防治解决方案与施工措施不合理的地方要详细的做记录，并阐述不合理之处以及正确的解决办法，形成书面材料。③如果遇到不能解决的问题要及时的与公司其他部门进行沟通，将问题在最短的时间内进行解决。4.3.3根据审核结果来确定是否通过①通过认真、严格的审核，对施工单位提出的通病防治方案和施工措施；各个方面达成一直，没有问题或者存在的问题已经解决，就决定施工单位提出的“通病防治方案和施工措施”通过。②如果各方面打不成一直或者存在的问题没有解决，就不能通过。将施工单位提出的通病防治方...
