住宅产业现代化工作意见一、指导思想以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，全面贯彻落实党的十六届五中全会精神，树立以人为本、全面协调可持续的科学发展观，构建和谐社会；以规模化进行综合开发配套建设为生产方式，提高住宅建设的经济效益、社会效益和环境效益；以建设节约型社会为宗旨，通过节能、节水、节材、节地、环境保护和重点建设中小户型住房，发展节能省地型住宅；以科技进步和改革创新为动力，积极推广先进、成熟的新材料、新技术、新设备、新工艺，促进科技成果向现实生产力转化，促进建筑材料、部品的集约化、标准化生产，提高住宅建设劳动生产率和工程质量，带动相关产业的发展；以综合运用经济、法律、行政等多种手段，加快转变住宅发展模式，引导新型住宅生产和消费模式，努力推进我市住宅产业现代化工作。二、主要目标（一）改善居住环境。到20XX年，城镇住宅符合适用、经济、美观的要求，工程质量、功能质量基本满足居民的长期居住条件，居住环境有较大改善。（二）建立建筑体系。到20XX年，初步形成系列化的住宅建筑体系，基本实现住宅部品通用化以及生产与供给社会化。（三）提高科技应用水平。到20XX年，科技进步对住宅产业发展的贡献率达到35％。（四）开展住宅性能认定工作。从2006年起，应选择1-2个住宅项目作为试点，取得经验后扩大成果；到2007年年底，基本建立我市的住宅性能认定制度；到20XX年年底，在政策许可的条件下，全面开展新建住宅项目的住宅性能认定工作。（五）住宅部品与成套技术的认证和应用。建立住宅部品和成套技术的推广制度，建立住宅部品标准体系、住宅部品认证制度以及落后产品和技术的淘汰制度。（六）积极推进全装修商品房。积极推广住宅全装修或菜单式装修模式并采用绿色环保、降噪、阻燃的建筑装饰材料。到2008年，新建商品住宅项目全装修率达到50％以上。第1页共4页（七）积极推进“四节一环保”工作。1.严格实施住宅建筑节能。从今年起至2007年，住宅建筑节能达到建筑节能50％的设计标准。2008年开始，住宅建筑节能达到建筑节能65％的设计标准。积极采用与建筑一体化的太阳能热水系统，应用率达到20％。2.强化节约和集约利用土地。集约有效利用土地资源，合理规划和优化居住区布局，深度开发利用地下空间。在非“撤村建居”区域鼓励和引导农民相对集中建设多层公寓。3.深入开展节约用水工作。积极开展节水产品研发，加大节水设备和器具的推广力度。重点推广应用新型管道和节水器具，推广利用雨水收集系统进行回渗、回收和绿化灌溉等。4.积极推进原材料节约。推广应用高性能、低材（能）耗、可再生循环利用的建筑材料，鼓励使用非结构预制件。到20XX年年底，减少或不使用粘土砖，新型墙体材料应用率达到65%以上。5.保护环境。培养市民群众的环保意识，逐步实现居住区生活垃圾按照“分类分拣”袋装化进行归集处理，逐步采用垃圾生化处理技术。积极推广绿色建筑、生态建筑等新理念，积极开展绿色居住小区试点和推广工作，结合*实际制定可操作性的绿色居住小区标准。三、工作思路（一）建立住宅技术保障体系。加强住宅建筑基础技术和关键技术研究，建立住宅技术保障体系。充分发挥我市科研和人才的优势，依托在杭大专院校和有关科研机构力量，编制和完善适合*市住宅建设的配套技术标准、技术规范。重点解决住宅建筑与部品模数的协调问题；正确处理住宅设计标准化和多样化的关系，提倡住宅标准化设计，特别是厨房、卫生间的定型设计，为工厂化生产创造条件；加强新型结构技术的开发研究，推广使用轻钢框架结构及其配套的装配式板材；编制统一的管网综合图，合理安排管线，提高住宅整体质量。（二）加快完善新型住宅建筑体系。住宅建筑体系应当符合本地区地理、气候特征，符合我市经济发展和材料供应状况，实现从原材料到住宅产品交付的整个生产过程和住宅产品需求第2页共4页使用者的组合。在已有的基础上，积极发展各种新型砌块、轻质板材和高效保温材料，改善和提高墙体保温及屋面的防水性能。解决以现场手工作业为主的问题，以及现行的结构体系与先进的生产线不匹配，导致先进产品的生产和推广应用脱节等问题，形成与标准...
