酒店项目风评报告(DOC79页)VIP免费

汉中市兴元新区汉苑酒店建设项目社会稳定风险评估报告建设单位：汉中汉源酒店实业有限公司编制单位：汉中泽祥工程咨询有限公司编制时间：二〇一七年二月0兴元新区汉苑酒店建设项目目录第一章总论11.1项目概况11.2社会稳定风险评估概述21.3社会稳定风险评估依据及范围61.4社会稳定风险评估的原则、程序及方法8第二章风险调查及问卷分析132.1风险调查132.2公众参与14第三章土地征收风险评估193.1土地征收范围193.2土地征收可能引发的社会稳定风险内涵及其成因193.3风险内容及其评价213.4土地征收补偿风险的综合评价253.5风险防范措施263.6下步风险防范方案273.7结论28第四章环境影响风险评估294.1环境影响风险评估的目的294.2本项目环境影响风险来源294.3环保风险的评价334.4生态环境保护措施364.5结论39第五章建筑安全风险评估415.1评估依据415.2建筑安全风险评价及建筑安全措施425.3结论43第六章财务经营风险评估696.1财务经营风险概述696.2项目财务经营风险分析696.3本项目财务经营风险防范措施716.4结论74第七章其他风险评估757.1风险类型757.2风险因素和风险程度分析767.3风险防范措施767.4评估结论77第八章结论与建议788.1项目社会稳定风险总体综合评估788.2结论781汉中市兴元新区汉苑酒店建设项目8.3建议79根据陕西省委、省政府《关于印发<陕西省重大决策社会风险评估暂行办法>的通知》（陕办发[2012]21号）、陕西省发改委、省维稳办《关于加强重大固定资产投资项目社会稳定风险评估工作的意见》（陕发改项目[2012]1749号）和汉中市发改委、维稳办《关于加强重大固定资产投资项目社会稳定风险评估工作的意见》的精神，对在境内实施的固定资产投资项目必须进行社会稳定风险评估。汉中市兴元新区汉苑酒店建设项目在选址、规划、资源配置、土地征收、环境影响及施工等阶段可能引发矛盾纠纷，必须对其潜在社会稳定风险进行先期预测、先期研判、先期介入、先期化解，实现决策民主化、法制化、科学化，从源头上减少社会矛盾、化解不稳定隐患、规避稳定风险，切实维护最广大人民群众的根本利益，促进经济社会健康发展。基于上述情况，（）作为本项目的主管单位，及时组建了评估工作领导小组和工作组，吸收了有关社会机构及社会稳定风险评估专业人员，进行入户调查研究，了解社情民意，对汉中兴元新区汉苑酒店建设项目进行了全面的、认真的社会稳定风险评估，形成的社会稳定风险评估报告如下。0第一章总论1.1项目概况1.1.1项目名称项目名称：汉中市兴元新区汉苑酒店建设项目1.1.2项目建设单位项目建设单位：汉中汉源酒店实业有限公司注册资本：壹亿元人民币企业类型：有限责任公司经营范围：住宿、餐饮服务，商务、康体娱乐服务，酒店管理，会议、展览服务，信息咨询服务（除金融、证券、保险、期货），酒店投资、开发、运营管理（仅限自有资金出资），物业管理。1.1.3项目建设方案1、征地拆迁范围本项目位于汉中市兴元新区，傥骆路西侧，西南侧为相邻地块，东南侧为规划支路。整个地块北侧、西侧被兴元湖围绕。（涉及征地范围、户数、人数，总占地面积）2、建设规模本项目建设总建筑面积为76009.5㎡，总计入容积率的建筑面积为51872.5㎡，地上建筑面积47258.5㎡。地下建筑面积28751㎡，其中地下计容建筑面积4614㎡，不计容的地下建筑面积为24137㎡。基地内主要建筑物为酒店主楼和八栋套房。主楼内主要功能用房为酒店入口大堂、会议中心、宴会厅和餐厅、酒店客房等；地下部分主要为酒店内部管理用房、设备用房、车库。1.1.4征地补偿方案1、涉及范围本项目征地范围ＸＸＸ（项目拆迁涉及范围）2、补偿方案及补偿办法政府相关政策及针对该项目相应的补偿办法1.1.5投资及资金筹措情况本项目总投资为161614.93万元，其中建设单位自筹资金51614.93万元，占总投资的31.94%；申请银行贷款110000.00万元，占总投资的68.06%。1.2社会稳定风险评估概述1社会稳定风险，广义上是指一种导致社会冲突，危及社会稳定和社会秩序的可能性，是一类基础性、深层次、结构性的潜在危害因素，对社会的安全运行和健康发展会构成严重的威胁，一旦这种可能性变成现实性，社会风险就会转变成公共危机。广义的社会...