第1页共19页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共19页深圳地产20年100个流行语释义1、三天一层楼1983年8月下旬，由中建三局施工建造的深圳国贸大厦从主楼第三层开始第一次采用大型滑模新技术，滑出了第一个三天一层楼，震惊中外的深圳速度，滑出了全国的第一高的大厦。50层的地面主楼工程，只用10个月时间就封顶了。于1985年12月29日竣工。国贸大厦成为特区80年代的标志性建筑。2、第一槌1987年12月1日，深圳市政府在深圳会堂拍卖了一块土地编号H409-4，位于罗胡区布心路，面积为8588平方米的土地，使用年限为50年。限定开口底价为200万元，每口价5万元。经过激烈举牌，深圳市房地产公司以525万元击败其他对手，夺走了这块土地。这震动人心的第一槌，在新中国历史上足足等待了38年。3、香港上班，深圳居住深圳与香港地理位置上的邻里关系，加之两地物业的价值悬殊（香港住宅价格高出深圳约5—10倍），造成了自1997年香港回归之后，大批港人北上置业，形成“香港上班，深圳居住”的趋势。临近皇岗口岸的海悦华城90%以上被港人购买，去年热销的中海怡翠山庄，其外销率也超过七成。4、港人村港人村即买主中有港人占80%以上的小区。深圳较早的港人村要数中海外开发建设的位于彩田路的海滨广场。而今，随着“香港上班，深圳置业”口号的提出，及百万港人北上置业浪潮的冲击，相信港人村将会越来越多，住家、上班、度假，不管什么，深圳欢迎每位港人来深置业。5、安居房出售或出租给国家机关事业单位职工的准成本房、全成本微利房和社会福利房。通俗讲，就是微利房和福利房。今年7月1日，安居房也实施上市，大量二手房扩充第2页共19页第1页共19页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共19页了三级市场，同时也给商品房市场带来了机会。据统计，深圳20年来在有房产家庭中的人约有80%购买了安居房。6、商品房由房地产开发商开发并符合相关规定的、可以买卖、出租的房子。自房改实施以来，一部分期待微利房和福利房的市民，将注意力转移到商品房上，商品房在房地产市场中扮演着越来越重要的角色。据统计，深圳20年来有房产家庭中约20%购买了商品房。7、中介、房地产经纪人地产中介已成为一项专门的职业，其从业人员被称为房地产经纪人。现如今它已成为发展商与市场、物业与买主之间的桥梁，即发展商将物业交由中介策划、销售，老百姓通过他销售、买、租、评估其物业。现今报纸上漫天的中介广告已证明其存在的必要与价值，尽管参差不齐。深圳最早的中介公司为1988年深圳国际房地产股份有限公司。8、住户专车一种是小区本身位置偏僻，交通不便，发展商使开设住户专车，接送住户往来；另一种是发展商为小区业主提供的一种福利。有的小区逢周六、日、公众假期开往火车站或购物中心等地，方便业主出外。这也是提升发展商知名度和形象的一种方法，算一种“流动的广告”。9、物业管理小区大管家，即负责处理小区安全防护、设备维修、公共卫生、业主需要等多方面事务的服务管理公司，与业主管理委员会共同协商处理业主反映的有关问题。而今E时代的物业管理更加专业、智能及全面，但要让业主满意100分，还得在质量及效率上多下点功夫。深圳最早的物业管理公司深圳市物业管理有限公司今年已有12个年头了，深圳的物业管理目前已享誉全国。第3页共19页第2页共19页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共19页10、业主委员会可以上是街道委员会的现代版本。只不过现在已限定在一个居住在同一个小区的业们中间。若干业主代表全体业上为自己的利益与权利与发展商、物业管理公司打交道，奔呼吁，像一个业主们的工会。11、样板房深圳最早的样板房诞生在万科手中，其荔晾花园是最早设样板房的物业。样板房其实是发展商精心选择本物业主力户型中楼层适中、彩光充足，朝向罗好的几套，然后请优秀的设计师设计，买来精美的家私和饰品，再根据市场流行风格，装修的似不食人间烟火，耐看不耐用，但也符合某些爱做梦者情怀，掏钱买梦。12、裙楼高层建筑的低层组合部分，比立体建筑的占地面积稍大，一般有3-5层，通常用...
