浙江省既有多层住宅增设电梯设计导则（征求意见稿）Designguildlinesforelevatoraddingofexistingmulti-storiedresidentialbuildingsinZhejiangprovince20XX—XX—XX发布20XX—XX—XX实施浙江省住房和城乡建设厅发布第1页共13页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共13页前言为完善既有多层住宅的使用功能，改善老旧小区人民群众的居住条件，方便老年人、残疾人和妇女儿童等特殊群体的日常生活。规范和指导浙江省既有多层住宅增设电梯的设计工作，浙江省住房和城乡建设厅委托浙江省建筑设计研究院编制本导则。本导则共分6章，主要内容包括：总则、基本规定、总平面、建筑、结构、机电设备，并附既有多层住宅常见户型增设电梯示意表及增设电梯推荐方案图。请各单位在执行本导则过程中，注意总结经验、积累资料与数据，随时将意见和建议反馈给浙江省建筑设计研究院（地址：杭州市下城区安吉路18号，邮编310006），以供今后修订参考。导则主编单位：浙江省建筑设计研究院参编单位：五洋建设集团股份有限公司浙江西子重工机械有限公司本导则主要起草人员：本导则主要审查人员：第2页共13页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共13页目次1总则.................................................2基本规定...............................................3总平面...............................................4建筑...............................................5结构.................................................6机电设备.............................................附表：既有多层住宅常见户型增设电梯示意.............附图：增设电梯推荐方案图（方案一、方案二）......Contents1GeneralProvisions2BasicRequirement3SitePlanning4ArchitecturalDesign第3页共13页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共13页5StructuralDesign6Facilities1总则1.0.1为规范和指导既有多层住宅增设电梯的设计工作，保障电梯增设工程质量安全,根据相关法律、法规和标准，结合本省实际，特制定本导则。【条文说明】浙江省《关于既有多层住宅增设电梯的指导意见》即将出台，政策性的指导意见以它为准。1.0.2本导则适用于浙江省行政区域内既有多层住宅增设电梯工程设计工作。【条文说明】本导则的既有多层住宅的概念延伸，包含底层为商业用房、架空层、车库层，上部为2至7层的既有住宅。1.0.3既有多层住宅增设电梯工程设计除应符合本导则外，尚应符合国家和地方现行有关标准的规定。2基本规定2.0.1既有多层住宅增设电梯工程设计应遵循安全、节能、环保、经济等原则，同时考虑便于施工、安装和运行维护的要求。【条文说明】在电梯选型时需要考虑节能指标。目前新型的永磁同步加能量反馈型电梯比较传统的变频，变压，变流电梯可节能，有利于降低后期运营费。液压电梯基坑浅且无机房的特点适合改造项目，但其能耗为普通电梯的2-3倍，因此建议慎重选用。既有多层住宅周边的道路相对都比较小、标准低、因此选择电梯时应充分考虑施工条件，优先选择快装式，搭积式的电梯。方便小型车辆运输、吊装。2.0.2既有多层住宅增设电梯工程设计应根据用户需求，深入分析既有多层住宅的竣工技术文件和历次修缮资料，研究提出增设电梯初步方案。2.0.3初步方案应在所在社区进行公示并取得相关部门审核同意。第4页共13页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共13页【条文说明】设计文件的相关报建流程以政府部门有关文件为准。2.0.4电梯增设工程完成后，应按相关规定进行竣工验收、备案后方可投入使用。3总平面3.0.1增设电梯部分范围限定:面宽宜小于所属住宅单元面宽的1/4,凸出深度不宜大于4米，并宜贴邻原有楼梯间。【条文说明】电梯井道尺寸加上连接处的侯梯厅，不同形式的电梯增设(宜选630kg、800kg)，一般在3米乘4米左右范围，同时要求贴邻原有楼梯，限定他的范围与相对位置，目的是尽量减少对道路及相邻住宅的影响。3.0.2既有多层住宅增设电梯不应降低其北侧相邻的幼儿园、...
