杭州某地产玉园房地产开发有限公司（某地产玉园）项目简本docVIP免费

杭州绿城玉园房地产开发有限公司（绿城玉园）项目环境影响报告书ENVIRONMENTALIMPACTASSESSMENT（简本）煤炭科学研究总院杭州环境保护研究所HangzhouEnvironmentalProtectionResearchInstitute,CCRI国环评证乙字第2015号二○一○年二月第3页共21页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共21页1.1项目由来杭州绿城玉园房地产开发有限公司（绿城玉园）项目位于杭州市余杭区临平规划CBD核心区范围，项目距离杭州地铁一号线临平世纪大道站600米，南侧紧邻目前临平最大的城市公园——临平水景公园，所在地块呈南短北长的梯形规划总用地面积78386m2，容积率3.1，建筑面积308998m2，主要建设高层商业住宅用房。1.2保护对象本项目周边主要保护对象见下表1。表1主要环境保护敏感对象一览表序号环境敏感对象名称方位距场界最近距离（m）规模敏感性描述1余杭区档案馆E1212名在职工作人员GB3095-1996-二级GB3096-2008-2类2杭州余杭信达外国语学校E68.348个班级，学生人数约1500人3余杭区公安局NE66.6——4余杭区妇幼保健院NE65在职员工约300人，150个床位5小博士幼儿园N61.619个班级，580人6南苑街道新丰社区N72.7现有居民475户，人口1933人7本项目住宅————1122户8西侧规划居住用地W30——9乔司港W0水面宽度约10米GB3838-2002-Ⅲ类10水景公园S25总面积48084平方米，其第4页共21页第3页共21页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共21页中水面11763平方米1.3项目名称及实施地址1.3.1项目名称和性质项目名称：杭州绿城玉园房地产开发有限公司（绿城玉园）项目建设项目性质：新建建设单位：杭州绿城玉园房地产开发有限公司1.3.2项目实施地址本项目地块位于余杭区南苑街道新丰村（南苑街道水景广场北），位于余杭区南苑街道新丰社区人民大道与新丰路交汇西南侧，规划为居住商业混合用地，目前该地块为空闲杂用地地块东南侧紧靠余杭区档案馆，东侧靠新丰路，隔路为余杭区公安局和杭州市余杭信达外国语学校；南侧为环绕水景公园的道路，隔水景公园为世纪大道；西侧为乔司港河道，隔河道为规划居住用地，目前为空闲杂用地；北侧为人民大道，隔路从东到西依次为余杭区妇幼保健院、小博士幼儿园、新丰社区综合楼和新丰社区新康家园。项目拟建地原为新丰村农居及新丰村农田，目前地块内的建筑已经拆迁完毕。1.4项目概况项目总投资370000万元，项目总用地面积78386平方米，由15幢高层住宅组成，容积率3.1，总建筑面积308996平方米，地上建筑面积242996平方米，地下建筑面积66000平方米；建筑占地面积第4页共21页第5页共21页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第5页共21页21948平方米，绿化面积23516平方米，机动车停车位1420个，住宅总户数1122户。表1总经济技术指标序号项目数值单位1规划总用地面积78386m22总建筑面积308996m23地上总建筑面积242996m2其中：住宅建筑面积224254m2商业建筑面积12000m2会所4500m2物管经营及配套服务用房2242m24地下建筑面积66000m25容积率3.16建筑占地面积21948m27建筑密度28%8绿地面积23516m29绿地率30%10机动车位1420辆其中：地下机动车位1420辆11总户数1122户1.5环境质量现状1、环境空气根据2009年1~11月份的环境空气质量监测结果，环境空气中SO2均值为0.043mg/m3、NO2均值为0.046mg/m3、PM10均值为0.097mg/m3，各评价因子均符合GB3095-1996《环境空气质量标准》二类区标准，PM10接近超标，并且现有监测的291天中有27天超第6页共21页第5页共21页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第6页共21页标，好于2008年同期，说明余杭区2009年的环境空气质量在好转。2、地表水环境根据2009年6月2日余杭区环境监测站对乔司港保障桥监测断面的监测数据进行监测数据分析可知，目前乔司港保障桥常规监测断面水质pH值、CODMn达Ⅲ类，BOD5超Ⅲ类达Ⅳ类，DO和氨氮指标超Ⅲ类达劣Ⅴ类。项目拟建地附近地表水质较差，分析主要原因为水体水质受沿线农业面源及生活污染源的影响。2、声环境根据2009年12月20日的监测数据可知，昼间地块场界噪声值在48.3～64.1dB之间，在...