第1页共38页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共38页消防基层岗位操作技能类以下内容是万科企业股份有限公司物业事业本部针对下属的物业公司新员工培训的各项要求及流程概述。此概述均遵循万科企业股份有限公司物业事业本部设定标准，将为经营管理及客户服务提供最佳产品选择。2011*05编制：万科企业股份有限公司物业事业本部规划发展部地址：深圳市福田区深南大道7006号万科富春东方大厦3楼本文件中的内容属于机密信息、专有商业信息和商业秘密。本文件的所有权属于万科企业股份有限公司物业事业本部，未经万科企业股份有限公司物业事业本部的预先书面批准不得对文件的全部或部分内容进行复制或分发。本文件的接收人应对其中的信息和秘密保密，并在要求时将本文件及其复印件归还给万科企业股份有限公司物业事业本部下属的物业公司。第2页共38页第1页共38页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共38页课程大纲：1、相关法律法规1.1、物业管理条例相关关键条款1.2、消防系统工程相关关键条款2、业务知识和岗位技能2.1、消防系统组成简介2.2、火灾自动报警系统日常维保2.3、消火栓系统日常维保2.4、自动喷水灭火系统日常维保2.5、防排烟系统日常维保2.6、防火卷帘系统日常维保2.7、消防电话系统日常维保2.8、消防应急广播系统日常维保2.9、气体灭火系统日常维保2.10、消防系统设备常见故障及处理3、突发事件3.1、常见突发事件预警机制防火应急预案介绍消防岗位基层课程大纲.xlsx第3页共38页第2页共38页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共38页3.2、常见案例分析3.2.1、案例1：园区阳台火灾案例；涉及连廊消防设计不合格，消火栓系统正常使用3.2.2、案例2：业主室内煤气火灾；3.2.3、案例3：探头误报火警案例3.2.4、案例4：喷淋系统误动作喷洒案例4、火灾处理标准流程4.1、火灾应急处理流程图4.2、火灾应急处理流程5、实操内容提示课程内容及重点：1、相关法律法规（了解）第4页共38页第3页共38页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共38页1.1、物业管理条例相关关键条款1.1.1、消防系统定期巡检维护要求1.消防系统定期巡检维护要求：巡查部位巡查及维护要求火灾报警控制器、联动控制设备每日巡查1次设备运行情况，保证24小时连续正常运行；每月检查测试1次报警控制器、联动控制设备的报警、联动控制、显示、打印等功能；每年机柜内部除尘1次。火灾报警探测器、手动报警按钮、警报装置每月抽查测试1次火灾报警探测器、手动报警按钮、警报装置的报警、警报功能；探测器投入运行2年后，每隔3年由专业清洗单位清洗1次。备用电源每月检测切换1次主、备电源；每季度备用电源、蓄电池充放电试验1次。消防广播每月检查测试1次消防专用电话、重要场所的对讲电话、对讲电话主机、播音设备、扩音器、扬声器的联动、强制切换功能，并测试音量；每年机柜内部除尘1次；每2年机柜内的设备内部除尘1次防排烟系统每月检查测试1次防排烟风机、排烟阀的联动功能，核对风速；每年养护1次防排烟风机、电源控制柜、风口、排烟阀等。防火分隔设施每月抽查测试1次防火门的启闭功能、防火卷帘的手动和自动控制功能、电动防火阀的联动关闭功能；每年在防火卷帘门的电机转动、齿轮链条传动部位补充1次润滑油，电控箱内部除尘1次；每年检查维护1次防火门附件，在门的转动部位补充1次润滑油。水灭火系统消防泵、喷淋泵每月盘车1次，每半年检查1次润滑情况；每年养护1次室内、外消火栓。防火门、应急照明、疏散指示标志每月测试切断正常供电1次，测量1次照度和供电时间。消防电梯每月检查测试1次按钮迫降和联动控制功能，轿箱内消防电话。灭火器每日巡查1次灭火器数量、位置情况，每月检查核对1次灭火器选型、压力和有效期，保证处于完好状态。消防水池每月检查水位，每5年清洗1次。第5页共38页第4页共38页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第5页共38页气体灭火每月应对气体灭火系统进行两次检查，检查内容及要求应符合下列规定：对灭火剂贮存容器、...
