某地产楼盘整合推广方案(doc 95页)VIP免费

第1页共114页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共114页INDEX对谁说？—客户分析6目标客户群体：7目标客户群体需求：7目标客户个性描述：9我们在哪？—产品分析14产品核心概念17Less`smore住宅17产品辅助概念18LOFT空间18后SOLO时代精舍22SOHO空间24第2页共114页第1页共114页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共114页Livinghotel酒店式服务住宅27VS别墅式户型27Studio(工作室公寓)27空中Townhouse28LDK弹性开放空间住宅28SELF“自助式”住宅29CityHouse城市化住宅29Penhouse住宅30Montage蒙太奇戏剧化空间31Reco泛健康住宅31BasicUnit集合住宅32MORE住宅32CosmoHome时尚住宅33WiseHouse智慧屋34WALTZ华尔兹空间34COSUN住宅34三、项目定位36形象定位：36功能定位：36推广名：37其它备选推广名：38对客户说什么？—主题策略39第3页共114页第2页共114页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共114页定位语：40广告语：41时尚改变历史，“青年·国际”改变邕城生活42分主题：49投资价值体系50投资价值点50多样性投资选择51投资诉求点52“青年·国际”之生活追求：54“青年·国际”之生活格调独白56“青年·国际”之生活个性60青年·国际之另类生活型态61SOHO一族，自己做自己的老板61MO一族，生活永远在别处62“青年·国际”之商务利益63从网上获取商机63与成功人士结盟64呼朋唤友64回报社会65第4页共114页第3页共114页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共114页本项目将在南宁市场建立五大指标：66怎么说？—市场攻击策略67如何消除“心理落差”？69四大战役围合推广攻击70两大推广阶段迅速实现全盘消化72第一阶段：蓄势待发74活动主题：75活动内容：75第二阶段：一剑封喉，即日售罄78开盘日活动79新闻炒作策略82新闻稿框架构思83工作努力不等于人生如意84关于“现代经济”的反省86现场攻击点87售楼处87灯杆旗88第5页共114页第4页共114页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第5页共114页看楼通道88软性攻击手段89生活手册89折页90户型册90手提袋90礼品90动线封杀91广告牌攻击点：91公交车体攻击点：92活动点攻击点：92“青年·国际”品牌价值圈93“青年·国际”品牌价值链94第6页共114页第5页共114页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第6页共114页对谁说？—客户分析第7页共114页第6页共114页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第7页共114页目标客户群体：都市白领时尚青年自由职业者同居时代的年轻人目标客户群体需求：时尚生活HOME办公第8页共114页第7页共114页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第8页共114页轻松心情休闲体验MODERN居住第9页共114页第8页共114页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第9页共114页一切策略，均要从研究目标客户的个性和生活型态开始。因为，我们不仅要卖给他们满意的房子，还要卖给他们满意的生活方式！第10页共114页第9页共114页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第10页共114页目标客户个性描述：生于七十年代——20多岁，接近三十而立的独特一代我们的生活哲学就是简简单单的物质消费，无拘无束的精神游戏，任何时候都相信内心的冲动，服从灵魂深处的燃烧，对即兴的疯狂不作抵抗，对各种欲望顶礼膜拜，尽情地交流各种生命狂喜包括性高潮的奥秘，同时对媚俗肤浅、小市民、地痞作风敬而远之。当霍元甲、费翔、米老鼠和唐老鸦、我的中国心、丁丁历险记、绿军装……都已经成为往事的时候，生于七十年代的人们也在四分五裂中走向成熟。他们没有毛主席周总理，没有文化大革命，没有十一届三中全会，没有80年代的思想喧哗，没有一九八九，但他们的生活并不因为没有轰动激昂的底色，而无法勾勒出生活的轮廓，他们没有父辈的负担和远大理想，但他们脚踏实地的生活着。他们已经长大，开始冷静地生活，务实第11页共114页第10页共114页编号：时间：202...