第1页共116页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共116页资产划转免税的典型案例【市北集团投资性房地产划转案例】摘自市北高新：第2页共116页第1页共116页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共116页根据上海市闸北区政府2014年4月28日第98次常委会精神，闸北区国资委出具闸国资（2014）63号文，第3页共116页第2页共116页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共116页批复同意上海市北高新（集团）有限公司将其持有的投资性房地产无偿划转至上海第4页共116页第3页共116页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共116页市北生产性企业服务发展有限公司。截至本报告书签署日，上述投资性房第5页共116页第4页共116页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第5页共116页地产权属变更已经办理完毕。市北发展为市北集团全资子公司。第6页共116页第5页共116页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第6页共116页上海市国资委以评估价格将1亿元商业房产，市北高新（有房地产资质）持有的，划转给下属全第7页共116页第6页共116页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第7页共116页资子公司市北发展公司（无房地产资质），运作好，母子公司不需要缴税。第8页共116页第7页共116页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第8页共116页需要签订划转的协议最有利。税种市北高新（母公司）市北发展（子公司）计税金额计税方式应纳税额计税金额计税方式营业税及附加免征财税[2002]19免征免征财税[2002]191第9页共116页第8页共116页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第9页共116页（按5.5%）1号）国家税务总局公告2011年51号号）国家税务总局公告2011年51号土地增值税免征财税【2015】5号免征免征财税【2015】5号印花税1亿万分之五5000050000万分之五契税划转可以免免税依据财税〔2015〕如果不能免划转可以免税依据财税〔2015〕3第10页共116页第9页共116页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第10页共116页征，37号征，契税300免征7号企业所得税划转可以免征财税【2014】109号和国家税务总局公告2015年40号和48号公告设计成划转可以免征划转可以免征财税【2014】109号和国家税务总局公告2015年40号和48号公告第11页共116页第10页共116页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第11页共116页合计投资相关税务文件参考第12页共116页第11页共116页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第12页共116页一、营业税：财税[2002]191号文一、以无形资产、不动产投资入股，与接受投资方利润分配，第13页共116页第12页共116页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第13页共116页共同承担投资风险的行为，不征收营业税。国家税务总局公告2011年51号纳税人在资产重组过程中，通过合并、第14页共116页第13页共116页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第14页共116页分立、出售、置换等方式，将全部或者部分实物资产以及与其相关联的债权、债务和劳动力一并转让给第15页共116页第14页共116页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第15页共116页其他单位和个人的行为，不属于营业税征收范围，其中涉及的不动产、土地使用权转让，不征收营业税。第16页共116页第15页共116页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第16页共116页二、土地增值税：暂不征收关于企业改制重组有关土地增值税政策的通知(财税第17页共116页第16页共116页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第17页共116页[2015]5号)【四】、单位、个人在改制重组时以国有土地、房屋进行投资，对其将国有土第18页共116页第17页共116页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟...
