第1页共8页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共8页建筑法P11、实施时间：1998.3.12、建筑工程发包：招标发包、直接发包3、总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。4、承包资质：承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。5、建筑工程监理：是指具有相应资质条件的工程监理单位受建设单位委托，依照法律、行政法规及有关的技术标准、设计文件和建筑工程承包合同，对承包单位在施工质量、建设工期和建设资金使用等方面，代表建设单位实施的监督管理活动。合同法P41、合同法中的平等主体：自然人、法人、其他组织2、合同法执行时间1999.103、合同订立程序：应当采取要约、承诺方式4、合同争议的决绝方式：和解、调解、仲裁或者诉讼5、和解：是合同当事人之间发生争议后，在没有第三人介入的情况下，合同当事人双方在自愿、互谅的基础上，就已经发生的争议进行商谈并达成协议，自行决绝争议的一种方式。6、调解：是指合同当事人于争议发生后，在第三者的主持下，根据事实，法律和合同，经过第三者的说服与劝解，使发生争议的合同当事人双方互谅，互让、自愿达成协议，从而公平、合理的决绝争议的一种方式。7、无效合同：是指其内容和形式违反了法律，行政法规的强制性规定，或者损害了国家利益，集体利益、第三人利益和社会公共利益。因而不为法律所承认和保护，不具有法律效力的合同。8、合同履行的原则（P10）：全面履行的原则、诚实信用的原则建设工程合同管理P591、合同体系中，业主和承包商是主体2、建设施工合同：是指承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同3、总承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成，第三人和总承包人向发包人承担连带责任。4、建设工程施工合同的类型：按计价方式可分为总价合同（固定总价合同和可调总价合同）、单价合同、成本加酬金合同。5、合同期在1年以内且施工图设计文件已通过审查的建设工程，可选择总价合同；紧急抢修、救援、救灾等建设工程，可选择成本加酬金合同；其他情形的建设工程，均宜选择单价合同。P706、合同文本的组成：协议书、通用条款、专用条款、附件7、施工合同中有关造价的条款：合同价款及调整、工程预付款（7天）的确认、工程款（进度款）支付（14天）、竣工结算（28天）、质量保修书。固定总价合同1、固定总价合同：承包商按投标时业主接受的合同价格一笔包死。2、固定总价合同的特点：承包商承担全部风险，投标报价较高。适用条件：工程招标时设计深度已达到施工图设计的深度；工程规模较小；工程合同期较短。3、可调总价合同：与固定总价合同基本相同，但合同期较长（1年以上）。单价合同1、单价合同：是指承包商按工程量报价单内分项工作填报单价，以实际完成工程量乘以所报单价确定结算价款的合同。2、适用范围：用于工期长、技术复杂、实施过程中发生各种不可预见的因素较多的大型土建工程。成本加酬金合同1、成本加酬金合同：是将工程项目实际造价划分为直接成本费和承包商完成工作后应得酬金两部分。第2页共8页第1页共8页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共8页2、适用范围：边设计、施工的紧急工程或灾后重建工程。劳务分包合同1、劳务分包合同：没有采用通用条款和专用条款的形式，只有1个劳务合同和3个附件组成。2、订立：劳务分包合同的发包方可以是承包人或承担专业工程施工的分包人。EPC承包合同1、EPC承包合同：是指业主将建设工程项目的设计、设备与材料采购、施工任务全部发包给一个承包商2、EPC合同中不包括地质勘查。专业分包合同1、组成：专业分包合同的当事人是承包人和分包人。2、区别：除报价书之外，其他文件构成3、承包人应使分包人充分了解其在分包合同中应履行的义务。招标投标法P171、勘察、设计、施工、监理、与工程建设有关的重要设备材料等的采购必须进行招标。2、自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于20日。3、招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件...
