第1页共30页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共30页新会计准则体系改革要点及其对企业的影响北京国家会计学院于长春教授•主要内容1、新会计准则体系的出台背景与意义2、新会计准则体系的框架与基本内容3、新会计准则体系的特点与重大影响4、有关方面对新会计准则体系的反映5、新会计准则对房地产公司的影响1、新会计准则体系的出台背景与意义背景：会计信息质量问题、市场经济地位问题、深化企业改革问题。意义：有利于贯彻以人为本的科学发展观，有利于完善市场经济体制，有利于提高对外开放水平，是财政、会计工作促进经济社会发展的重要举措。2、新会计准则体系的框架与基本内容2、新会计准则体系的框架与基本内容2005年,财政部先后发布了6批共22项会计准则的征求意见稿,此外,对现行的1997年至2001年期间颁布的16项具体会计准则,也进行了全面的梳理、调整和修订,最终在2006年初构建起一套企业会计准则的完善体系。新会计准则体系基本实现了与国际财务报告准则的趋同。这套体系成为与中国国情相适应，同时又充分与国际财务报告准则趋同的、涵盖各类企业各项经济业务、能够独立实施的会计准则体系。第2页共30页第1页共30页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共30页但是,新会计准则与国际财务报告准则的趋同不等于相同。在关联方交易及其交易的披露、资产减值损失的转回、部分政府补助的会计处理上,新会计准则保持了"中国特色"。3、新会计准则体系的改革要点（1）基本会计准则会计原则和会计要素计量的变化（2）具体准则《第1号准则——存货》变化第2号准则——长期股权投资的改革要点A、同一控制下的企业合并中，合并方以支付现金、转让非现金资产或承担债务方式作为合并对价的，应当在合并日按照取得被合并方所有者权益账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本。长期股权投资初始投资成本与支付的现金、转让的非现金资产以及所承担债务账面价值之间的差额，应当调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。合并方以发行股票作为合并对价的，应当在合并日按照取得被合并方所有者权益账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本。按照股票面值总额作为股本，初始投资成本与股份面值之差，应当调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。B、非同一控制下的企业合并及其他方式取得长期股权投资均以支付的对价作为初始投资成本。长期股权投资的初始投资成本大于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的，不调整长期股权投资的初始投资成本；长期股权投资的初始投资成本小于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的，其差额应当计入当期损益，同时调整长期股权投资的成本。第3页共30页第2页共30页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共30页C、后续计量追加或收回投资应调整长期股权投资成本。成本法：（1）适用范围——实施控制、无共同控制、也无重大影响的投资企业；确认时考虑潜在表决权因素。（2）被投资单位宣告分派现金股利时确认投资收益。权益法：（1）适用范围——具有共同控制或重大影响的股权投资。（2）按应享有被投资单位实现净损益的份额确认投资收益，但长期权益减至0为限。两种方法的转换——均以转换时的账面价值作为新的初始投资成本。第3号准则——投资性房地产的要点投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。采用成本模式计量的投资性房地产,可折旧和摊销及计提减值准备；房地产用途转换时，在成本模式下，应当将房地产转换前的账面价值作为转换后的入账价值。在公允价值能够持续可靠取得的情况下，可以对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。采用公允价值模式计量不对投资性房地产计提折旧、进行摊销，应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益。公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应以其转换当日的公允价值作为自...
