第1页共8页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共8页房价的计量经济分析引言：近改革开放20多年来，从来没有哪一个行业像房地产业这样盛产亿万富翁，各种富豪排行榜上，房地产富豪连年占据半壁江山；“中国十大暴利行业”中，房地产业每年都是“第一名”
是什么造就了这样的状况
房地产的问题，在开发商，政府，购房者三者来看，就是一场完完全全的博弈
而这场博弈的焦点则是房价问题
如果说开发商与政府之间的博弈是围绕“土地”这个关键词，那么整个房地产市场则在价格上开展了新一轮的对峙
先是开发商与购房者在房价涨跌上僵持不下；再有开发商与政府之间的土地成本论；最后则是关于房地产是否归为暴利行业的争执，“价格”成了市场关注的焦点
而对于房价的构成因素，至今仍然是不透明的
公布房价成本成为另政府极为头疼的一件事
房价成本是一个非常复杂的集合体，并且项目间差异性较大，同时还有软资产、品牌等组成部分，特别是现在的商品房，追求品质、功能完善以及个性化成本构成越来越难衡量
写作目的：通过对一系列影响房价的基本因素的分析，了解对其主要因素和次要因素
并对这些因素进行统计推断和经济意义上的检验
选择拟和效果最好的最为结论
在一定层面上分析房地产如此暴利的因素
当然笔者的能力有限，并不能全面的分析这一问题
仅仅就几个因素进行分析
写作方法：理论分析及计量分析方法，将会用到Eviews软件进行帮助分析
关键词：房价成本计量假设检验最小二乘法拟合优度现在我们以2003年的数据，选取30个省市的数据为例进行分析
在Eviews软件中选择建立截面数据
现在我们以2003年的数据，选取31个省市的数据为例进行分析
令Y=各地区建筑业总产值
（万元）X1=各地区房屋竣工面积
（万平方米）X2=各地区建筑业企业从业人员
（人）X3=各地区建筑业劳动生产率
（元/人）X4=各地区人均住宅面积
