融资租赁计算VIP免费

第1页共155页书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：目录老谢的融资租赁计算课（01）.......................老谢的融资租赁计算课（02）.......................老谢的融资租赁计算课（03）.......................老谢的融资租赁计算课（04）.......................老谢的融资租赁计算课（05）......................老谢的融资租赁计算课（06）......................老谢的融资租赁计算课（07）......................老谢的融资租赁计算课（08）......................第2页共155页第1页共155页书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：老谢的融资租赁计算课（09）......................老谢的计算课10.................................老谢的计算课11——增值税相关...................老谢的计算课12——简单的计算模板制作...........第3页共155页第2页共155页书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：老谢的融资租赁计算课（01）融资租赁行业的租金报价，通常采用等额本息或等额本金两种方式，当然，也有一些客户会有特殊需求，老谢会一一进行讲解，大家不用急。先说下等额本息的计算公式：第4页共155页第3页共155页书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：P=a×i(1+i)n(1+i)n−1其中：P：每期还款本息（就是租金）a：贷款本金（融资额）i：贷款每期利率（注意不是年化利率，如果是月还款，用年利率除以12，季还款除以4）n：贷款期数然后么，把数代进去就行了……第5页共155页第4页共155页书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：但是呢，这个公式本身很有局限性，比如先后付，比如残值，都要进行调整，用起来也麻烦。大家实际工作中，应该都是用EXCEL中第6页共155页第5页共155页书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：的PMT函数来进行计算的：第7页共155页第6页共155页书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：其中：Rate=每期利率，同样道理，不要直接带入年利率，如果是月付要除以12。Nper=总还款期数。Pv=租赁本金，融资额，合同额，租赁公司对外报价的计算基数。Fv=未来值，残值，尾款，约定价款等，总之是客户期末需要支付的费用Type=支付方式，先付还是后付，先付本栏填1，后付不用填，或者写0第8页共155页第7页共155页书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：当然，如果习惯之后，直接在表格中输入函数内容，都好分隔即可：例题：设备价值100万，首付比例20%，尾款20%，利率9%，3年季后付，月租金为多少？第9页共155页第8页共155页书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：基本上这是非常简单的题目了，只是为了大家熟悉各个数值的含义，依次填入即可。Rate因为是季付，1年4个季度，所以要用年利率除以4.其中Nper，3年季付，合共12个季度。第10页共155页第9页共155页书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：Pv此处大家要注意2点，（1）是负号代表现金流中的支出，（2）是要按实际融资额进行计算，设备款是100万，但因为客户支付了20%的首付，实际融资额应该是1000000*（1-20%）。Fv之前有提到，残值，尾款，都是未来值，此处填入20万即可。Type，后付模式，可以填0或者忽略。好了，至此，大家就算是依样画葫芦，也应该可以掌握最基本的PMT计算了。第11页共155页第10页共155页书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：事实上很多消费贷款的等额本息计算，都是用的PMT这个函数，比如住房贷款，大家感兴趣的可以随便搜个房贷计算器，然后自己设置一个金额，对比一下结果看看。第12页共155页第11页共155页书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：老谢的融资租赁计算课（02）昨天讲的是等额本息的计算，今天的内容铺垫完，明天就可以讲等额本金的算法了。首先说一下，除了PMT函数，相对应的还有Pv，Rate，Fv函数，作用上如果大家昨天的内容掌握的还不错的话，肯定知道是用来求什么的。其中RATE函数在没有保证金及手续第13页共155页第12页共155页书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：费时，就是这个租赁行为的内涵收益率（IRR）。说到这里，今天有朋友觉得老谢昨天讲的模式太浅，连保证金都没提。但其实有时真的来了好客户，大项目，租赁公司的报价有时反而可以单纯，干净的可怕，回归到最初的...