华润置地（南昌）有限公司橡府住宅小区（ⅠⅡⅢ标段）各分部分项工程编号：质量检查标准编制人：批准人：批准时间：2013年8月20日江西省建设监理有限公司橡府住宅小区ⅠⅡⅢ标段工程监理部目录第一部分：主体结构阶段实体质量..............................................1、屋面及露台检查标准..........................第二部分：初装修阶段实体质量屋面及露台检查标准第三部分：实体质量-毛坯房土建部分第四部分：实体质量-毛坯房机电部分第五部分：形成质保资料第一部分：主体结构阶段实体质量第1页共53页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共53页一、屋面及露台质量检查标准部位检查项目质量标准量化标准备注混凝土结构板表面平整度表面应平整表观质量1、现浇结构的外观质量不应有影响结构安全的严重缺陷2、无裂缝，无渗漏、密实，无疏松，不露筋，无蜂窝、麻面。尺寸偏差现浇结构尺寸偏差不应有影响结构性能和使用功能的尺寸偏差排水组织屋面结构板高低差设置与坡度处理应有利于屋面排水组织和防渗漏防水构造与屋面板交接部位应浇筑混凝土反坎，高度不宜小于150混凝土结构墙体、梁柱表面平整度表面应平整表观质量1、现浇结构的外观质量不应有影响结构安全的严重缺陷2、无裂缝，无渗漏、密实，无疏松，不露筋，无蜂窝、麻面、烂根、棱角规整尺寸偏差现浇结构尺寸偏差不应有影响结构性能和使用功能的尺寸偏差砌体墙灰缝砖砌体砂浆饱满度、无假缝、瞎缝灰缝的宽度、横平竖直符合设计与规范要求构造柱设置合理，无遗漏1、拉结筋数量，间距符合规范要求2、构造柱主筋、拉结筋锚固必须牢固3、构造柱浇筑密实，无疏松、不漏筋4、构造柱表观应无蜂窝、麻面，与砌体墙面齐平，棱角规整过梁宽度超过300的洞口上部应设置过梁过梁两端伸入墙体长度不小于250，否则应采取加固措施第2页共53页第1页共53页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共53页过梁表观应无破损、蜂窝、麻面，与墙面齐平，棱角规整梁板底部砌体的砌筑梁板底部砌体应60度斜砌，大于20间隙用细石砼填塞密实。结构预留洞口或预埋管道管道或管道井预留位置合理，不影响使用功能及出屋面安全疏散通道现浇砼翻边高度应高于最终完成面150，且浇筑密实无开裂和渗漏现象套管或管道井与砼结构间浇筑密实，无渗漏水落口（排水口）预留位置合理，数量满足要求套管与砼结构间浇筑密实，无渗漏预埋构件固定埋置固定牢固尺寸与位置埋件尺寸及埋设位置合理设备预留位置尺寸与位置设备预留位置合理，设备安装后不影响设备的使用功能及出屋面安全疏散通道屋面变形缝做法预留变形余量满足规范或设计要求，伸缩缝内不应有硬杂物二、楼地面质量检查标准部位检查项目质量标准量化标准备注混凝土建构板、梁表面平整性表面应平整表观质量1、现浇结构的外观质量不应有严重缺陷2、无裂缝，无渗漏、密实，无疏松，不露筋3、无蜂窝、麻面、菱角规整4、无挠曲尺寸偏差现浇结构尺寸偏差不应有影响结构性能和使用功能的尺寸偏差相邻具防水或其它使用功能要求的结构板高低第3页共53页第2页共53页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共53页的结构板高差差应符合规范要求。设计无要求时，外阳台、厨卫间结构面应低于相邻房建地面20以上梁设置梁设置位置不影响空间利用、装修观感主次梁节点处理主次梁节点处理合理、搭接正确开洞、开槽不影响结构安全性能形状应规整结构板预留洞口管道或管道井预留位置合理套管或管道井与混凝土结构间浇筑密实，无渗漏地漏或水落口预留位置合理套管与混凝土结构间浇筑密实，无渗漏结构板预埋位置预留位置合理成品保护端部成品保护到位，无损坏三、墙体检查标准部位检查项目质量标准量化标准备注混凝土结构墙柱表面平整度表面及其接茬应平整表观质量1、现浇结构的外观质量不应有严重缺陷。2、无裂缝，外墙应无渗漏3、密实、无疏松、不露筋4、无蜂窝、麻面、烂根、棱角规整5、现浇结构截面形状应符合设计要求，无变形尺寸偏差现浇结构尺寸偏差不应有影响结构性能和使用功能的尺寸偏差柱设置柱设置位置不影响空间利用和装...
