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第一部分施工组织设计第一章编制说明第一节编制原则一、保证重点统筹安排，遵守承诺和招标文件规定。二、依据工程项目的内容，科学地安排施工程序，合理组织施工，确保各项活动相互促进，紧密衔接，加快施工进度，缩短工期。三、采用先进的施工技术，合理选择施工方案，保持质量体系并使之有效运行，确保安全生产和提高工程质量。四、充分挖掘和利用机械设备潜力，提高机械化程度，减轻劳动强度和提高劳动生产率。第二节编制依据一、西安产权交易大厦工程施工招标文件及招标答疑会议纪要。二、由北京中外建建筑设计有限公司负责设计的本工程建筑、结构、水、电、暖通施工图，图纸设计号：BX709001。三、陕西省有关建筑施工技术、质量、安全规程和规定。四、本工程的特点，施工现场环境，自然条件等。五、现行国家建筑施工及验收规范，建筑安装工程质量检验评定标准。六、我单位ISO9002质量保证体系有关文件。七、我单位现有的技术装备以及多年积累的建筑施工经验资料。第三节用于本工程的加工制作、安装施工及验收规范、标准1、工程测量规范GB50026-2002。2、土方与爆破工程施工及验收规范GB50201-2002。3、地基与基础工程施工及验收规范GB50202-2002。4、砼结构工程施工及验收规范GB50204-2002。5、组合钢模及技术规范GBJ214-89。6、砖石工程施工及验收规程GB50203-2002。7、屋面工程技术规范GB50345-20048、建筑地面工程施工及验收规范JG50209-2002。9、建筑装饰工程施工及验收规程JG50201-2002。10、钢筋焊接及验收规范JGJ18-2003。11、钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-2003。12、带肋钢筋套筒挤压连接技术规程JGJ108-96。13、钢筋锥螺纹接头技术规程JGJ109-96。14、镦粗直螺纹钢筋接头JG/T3057-1999。15、建筑给水、排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002。16、建筑电气工程施工质量及验收规范GB50303-2002。17、智能建筑工程施工质量及验收规范GB50309-2003。18、通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002。19、建筑边坡工程技术规程GB50330-2002；20、建筑建构荷载规范GB50009-2001（2006年版）；21、砼结构设计规范GB50010-2002；22、建筑抗震设计规范GB50011-2001；23、建筑地基处理技术规范JGJ79-2002；24、高层建筑钢筋砼结构技术规程JGJ3-2002；25、地下工程防水规范GB50108-2001；26、湿陷性黄土地区建筑规范GB50025-2004；27、高层民用建筑防火规范GB50045-95（2005年版）；28、砌体结构设计规范GB50003-2001；29、火灾自动报警系统设计规范GB50116-98；30、自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261-96；31、建筑机械使用安全技术规范JGJ59-99。32、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001；33、建筑结构可靠度设计统一标准GB50068-2001；34、砼质量控制标准GB50164-1992；35、砼强度检验评定标准GBJ107-1987；36、建筑施工场界噪声限值GB12523-1990；37、建筑施工安全检查标准JGJ59-1999。第二章工程概况一、建筑设计特征及工程做法（一）建筑设计特征本工程系西安产权交易大厦，工程地处环城南路含光门外东南处。本工程为一栋地下1层、地上7层现浇钢筋混凝土框架结构，总建筑面积为11577m2,基底面积为1365.76m2。地下室建筑面积为1926.52m2，地下室为汽车库和设备用房，停车总数量为39辆；地上7层，建筑面积为9650.48m2，为办公用房。本工程设电梯6部，1号为观光电梯，2号为无障碍电梯兼客梯，3、4号为客梯，1、4号电梯不下地下室。在楼的东西两侧各设一座上人楼梯及卫生间一个。工程平面呈条形，东西两侧总长为54.60m，南北两侧总宽为25.50m，建筑总高为31.80m，其中底层层高为4.20m，2-6层层高均为3.90m，7层层高为3.60m，室内外高差为0.60m，地下室埋置深度为4.20m。±0.000相对于绝对标高值为405.000m（黄海系）。（二）工程做法项目名称适用范围工程做法室外散水建筑四周1500宽砼散水室外台阶地下室水泥台阶地上所有入口台阶铺花岗岩台阶室外坡道入口处无障碍坡道花岗岩坡道外墙饰面外墙面层主要为挂贴米黄色大理石饰面，局部为贴面砖墙面外墙保温采用外墙外保温，在200厚非承重空间心砖墙外侧钉挤塑聚苯保温板屋面工程屋面做法采用铺地砖保护层上...