新盛大厦评估报告VIP免费

新盛大厦评估报告新盛大厦工程质量评估报告公司技术负责：倾金虎总监理工程师：倾金虎陇南市诚信建筑勘察设计有限公司二〇一六年十月十八一、工程概况1、工程名称：新盛大厦2、建设单位：陇南市新盛房地产开发有限公司3、设计单位：广东粤建设计研究院有限公司4、勘察单位：陇南市诚信工程监理咨询有限公司5、监理单位：陇南市诚信工程监理咨询有限公司6、施工单位：XX省土木工程建设投资有限公司7、政府监督部门：陇南市质监站本工程为新盛大厦，建设场地位于陇南市武都区东江XX县区，框-剪结构，地下一层，地上十七层。地下一层为汽车库，地上一至三层及裙房部分为商业用房。地上一至二层建筑物长55.70m，宽度34.0m，三层以上为住宅楼，建筑物长55.70m，等效宽度19.56m；地下二层层高3.800m，地下一层高4.400m，一层层高4.900m，二层层高4.500m，三层层高4.200m.四层以上住宅部分层高均为3.000m，电梯机房层高4.6m，水箱间层层高为3.80m。室内外高差0.300m，房屋高度为55.90m。嵌固位置于地下一层顶板处；该工程抗震设防类别：一~三层为乙类，其余均为丙类。抗震设防烈度为8度，设计地震加速度0.2g，地震分组第二组，特征周期0.4，结构阻尼比5%，多遇地震影响系数最大值0.16，罕遇遇地震影响系数最大值0.9。结构设计使用年限为50年，结构安全等级为二级；地下一层剪力墙、框架柱抗震等级为一级，框架梁抗震等级为二级，地下一层至地上三层剪力墙、框架柱抗震等级为特一级，框架梁抗震等级为一*级，四、五层剪力墙抗震等级为特一级，框架柱抗震等级为一第1页共5页级，六层以上剪力墙抗震等级为一级，框架柱、梁抗震等级为二级；建筑耐火等级为二级，地基基础设计等级为甲级，建筑桩基设计等级为甲级，地下室防水等级为一级；抗渗等级不低于p8。二、质量评估依据1、工程设计文件、设计变更2、本分部所涉及到的相关规范和标准：《建筑工程质量验收统一标准》gb50300-2013、《混凝土结构工程施工质量验收规范》gb50204-20023、工程材料检测、施工试验的有关技术报告和结论4、现行的有关建筑工程质量管理办法、规定5、《施工承包合同》和《监理委托合同》三、工艺标准执行和管理体系运行本工程所报的施工组织设计与施工企业工艺标准及设计文件相符合。施工过程中基本能按照所制定的施工方案组织施工，施工质量基本满足企业标准，现场施工组织管理制度完整，管理体系基本健全。四、工程分包内容、承建单位及质量管理情况本工程主体结构无分包单位。五、法律、法规及强制性条文执行情况本工程施工中，认真按照施工图纸要求进行施工，严格按照施工质量验收规范要求及强制性条文施工，能满足法律、法规及有关规定，符合验收规范要求。六、勘察、设计单位配合情况，设计功能指标实现情况本工程在施工过程中，勘察、设计单位能够很好的配合工程的开展，及时的解决在施工过程中出现的有关疑问。在整个工程施工过程中，设计单位能及时解决现场施工中遇到的难题，对加快工程进度，提高施工质量起到了明显的作用。现场施工与图纸设计相符，能满足设计功能指标要求。七、工程质量监理情况1、在该分部工程监理过程中，我监理部认真学习相关法律、法规及《建筑工程施工强制性条文》，组织各专业监理工程师熟悉设计图纸、操作规程及相关资料，严格检查施工单位执行第2页共5页《建筑工程施工强制性条文》的情况，施工合同的履行情况。2、监理项目部在总监理工程师的主持下编制了具有针对性的《监理规范》，经总监理工程师审批后用于指导本工程的监理工作。明确各专业分工，落实岗位职责，专业监理工程师相应制定了《监理实施细则》并突出了旁站监理的范围、内容及旁站人员职责等，督促施工单位建立健全质量保证管理体系。施工过程中随时检查现场质量管理体系运转情况，保证质量在动态管理控制之下。3、积极参与建设单位组织的设计交底和图纸会审，严格审批施工单位所呈报的施工组织设计及专项施工方案。4、严格执行工程材料报验制度，对涉及结构安全的材料如钢筋、水泥等进行见证取样送检，复检合格后方可使用于本工程。5、严格实行检验批、隐蔽工程报验制度。通过对检验批的质量验收进行过程控制，在...