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协议编号：____________________物业管理服务框架协议甲方：________________________________________________________________乙方：签署日期：_______________年月日签署地垫：______________________________物业管理服务框架协议：：甲方：住处地：营业执照号：法定代表人（负责人）乙方：住处地：营业执照号：法定代表人（负责人）1总则依据《中华人民共和国法》、《物业管理条例》及有关法律法例，本着自发、公正、同等互利、诚实信誉的原则，物业管理服务事宜，磋商一致，签署本协议。_____________甲乙两方就2物业基本状况2.1物业地点：__________________2.2物业种类：__________________________________________2.3物业管理地区：____________________3服务内容3.1房子建筑本体公用部位（楼顶、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承的维修、重构造部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等）保养和管理。3.2房子建筑本体共用设备设备（共同的上下水管道、落水管、垃圾烟囱、共同照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加备、配电系统、楼内消防设备设备、电梯、供水系统等）的管理和运转服务。道、压供水设维修、保养、3.3本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设备（道路、室外水管道、化粪池、水渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行泊车场等）的维修、保养和管理。上下车房棚、3.4本物业区内公共环境（包含公共场所、房子建筑物共用部位）的洁净卫生、垃圾的采集、清运。3.5供给保安服务，负责物业地区内公共次序保护、安全防备等事项理（不含人身、财富保险保存责任）。推行外来人员检查等级出的管入制度，配合和辅助公安机关做好安保工作。4服务标准及要求4.1物业管理服务标准及要求：__________________5协议价款及支付以甲乙两方签署的正式合同中所商定的条款为准。6协议限时自______年____月___日至_______年___月____日。7物业的承接与查收7.1乙方应获得从事物业管理的资质证明。7.2乙方承接物业时，甲方应配合乙方对物业共用部位、共用设备设进行检验，并签署确认书，作为界定各自肩负责任的依照。7.3设备设备的安装、使用和保护保养等技术资料以及物业质量保修和物业使用说明文件；8两方的权益和义务8.1甲方的权益和义务8.1.1要求乙方按商定供给物业管理服务。8.1.2检查、监察乙方物业管理服务的实行状况并提出整顿建议8.1.3按商定供给物业管理档案、资料。备等文件8.1.4按商定支付协议价款8.2乙方的权益和义务8.2.1按商定供给月之的物业管理服务，并在固定场所建立特意机构负责平时管理工作，并委派拥有岗位资格的人员执行协议义务。接收甲方监察、检查，按甲方提出的建议实时整顿。成立健全物业管理制度和方法，并严格依照规定展开物业管理教育职工守旧因物业管理活动锁认识、知悉的甲方商业奥密。方书面赞同，有权选聘专营企业肩负原想管理业务。8.2.5负责编制物业管理服务计划、房子及隶属设备、设备年检维修计划和大、中修方案，经甲方赞同后组织实行。8.2.6将物业收费支出状况按期见告甲方。8.2.7在固定地区实时通告本管理地区内的重要物业服务事项，执行见告的义务。不得扇子占用和改变公用设备的使用功能、用途。成立并妥当保存物业管理档案，实时记录有关更改状况。协议停止时，移交原拜托管理的所有物业及其各种管理档案、等资料。按商定获得协议价款。9违约责任活动，经甲保养实时财务9.1乙方未按商定供给物业管理服务，应支付协议价款______%的违约金，造成损失的，予以补偿。9.2甲方要求乙方限时整顿，逾期未整顿并给甲方造成经济损失的，乙方应赐予补偿，甲方有权停止协议。9.3乙方私自钻让所有和部分物业管理项目的，甲方有权一方面排除协议，乙方应支付协议价款_____%的违约金。9.4任何一方无正当原由提早停止协议的，应向对方支付协议价款____%的违约金，造成损失的应肩负补偿责任。9.5甲方未按协议商定支付物业服务费的，每逾期一日，支付对付协议价款____%的违约金。9.6任何一方不执行其余协议义务或执行义务不切合商定的，应该承担持续执行、采纳挽救举措并者补偿损失等违约责任，并按协议价款____%支付违约金。10...