实物租赁业的崛起可行性报告租赁业走红实质原因近年来，实物租赁业的崛起，已引起我国高层领导和经济管理部门的重视。国务院副总经理李岚清曾经指出：在商品市场中还要发展租赁市场。同时，国家国内贸易局已在有计划、有步骤地在全国择点布局，把发展实物租赁作为一种新型的贸易方式、消费方式来推广。租赁经营和消费的兴起，首先标志着消费信用化时代的到来。现行的银行信贷绝人部分是贷给生产厂家，企业可以生产超出自身净资产的产品，使投资目标、生产目标提前实现、相反，我国的信用消费极不发达，老白姓的消费则是以自我积累型为主，造成广购买力的相对滞后。在消费结构以“吃、穿、用”为主的时代，这个矛盾还未察觉，但当其发展到以“住”和“行”为主要消费增长点的时候，矛盾就较为突出了。房地产大量开发，汽车成批产出，可要靠老百姓省吃俭用凑足钱才来消费，当中还存在一个很大的时间差，而平衡时间差的关键就是消费信用化。租赁消费往往要得到银行信用的保证，这就促使银行贷出一部分资金来给消费者，使他们有能力提前消费到梦寐以求的东西，由此，拉近了购买力与生产力之间的时间差，这就是租赁经营和租赁消费日趋走红的实质性原因。租赁业与现代生活息息相关１、租赁消费的发展是现代人生活质量提高的反映。改革开放十多年来，我国大中型城市的经济发生了巨大变化，商品经济迅速发展，物质财富极大丰富，就以深圳、上海等沿海开放城市为例，人均gdp已达到了3000美元（注：据专家反映，在国外人均gdp达到2000美元以上的国家或城市，租赁业已经相当发达了）；人民生活水平、生活质量日益提高。住房、家具、办公用品、电脑、电视机、音响制品、汽车、健身器材、摄像机、银行保险箱、婚纱。手枪钻、电锤等物品都走进了租赁市场，消费受众再也不满足衣食住行的简单需求，而是渴望通过租赁消费得到更多的现代生活的享受。２、租赁消费热的兴起，是具有现代消费意识的体现，也第1页共9页是理智消费的表现。“买”不如“租”。这本身就是理智消费的一种表现。然而有些商品，特别是家用电子类产品、汽车类产品更新换代很快〔往往还不到折旧期限，产品就淘汰了），而一次性投资则太大。因此，“买”自然不如“租”。如“买”：买了一个大件，很可能就“从一而终”：而“租”：则家电时时用新款、汽车月月开新车。至于升级、更新速度快价格降幅大的电脑，更是“租”胜于“买”：大学宿舍里.五、六个大学生合租一台解决作业需要，临时租用两个月，这是常见的事。显见，一台黑白电视机享用一辈子，一件滑雪衫可穿20年的年代已经一去不复返了，“有用时租来用即可，何必永远拥有”.正日益成为社会时尚，租赁带给精打细算的消费者，不仅是为了省钱，它将不断增加都市人生活情趣，开拓现代人的生活视野。３、租赁业的发展是供大于求（买方市场）的产物。租赁业的崛起、发展和繁荣，始终是与商品经济的发达和物质财富的充裕联系在一起的、换言之、只有当产品（商品｝出现供大于求的买方市场的时候，或者相对“过剩”之时，才会有足够的、富裕的产品（商品置换出来，可供租赁经营、租赁消费，或者以“租”促销、以“租”带销，从而达到调节余缺，协调“过剩”，提高利用率，最大限度地实现其使用价值。同时，也可通过租赁经营，优化资源配置，加速商品流通，促进市场繁荣。4、租赁业的发展是对盘活存且，加快物流的实质性推动。目前，工商企业部门普遍受到闲置物资和积压产品的困扰。从全国来看，库存商品达3万亿元；从上海来看，库存商品也有100亿元以上。这是一个动态趋升的数字。因为随着企业改革力度的加大，企业的关、停。并、转将使闲置设备、库存物资大幅度增加。那么，与其第2页共9页让库存商品设备长时间地封存起来，最终因变质、风化、失效等客观因素而成为废物，不如让其展示出来，通过租赁使之物尽其用、重展“脸面”。实践证明，租赁不失为促进物流、推动促销的有效途径。概要地说，它对盘活存量，加快物流、具有八个方面的功能：（l）充分展示功能；（2）诱导消费功能；（3）加快消费梯度转移功能；（4）资流充分利用功能；（5）信息互流功能；（⒍）让利扶贫功能；（7...
