拆迁征求意见稿拆迁征求意见稿范文一征地拆迁补偿标准征求意见通知一、征收集体土地补偿标准我县征地补偿原则上实行耕地统一年产值标准，耕地平均年产值统一按每亩1200元计算，各类土地补偿标准详见附件1。其中，部分区域实行区片综合地价（含土地补偿费、安置补助费和青苗补偿费）最高为3.4万元/亩、最低为3万元/亩补偿。具体项目征地补偿安置方案由各项目指挥部（或乡镇、开发区）提出初步意见，报县国土资源局审核拟定后，提请县人民政府批准执行。原则上在我县XX县区及开发区总体规划区范围内实施征地，按征地补偿协议确定的被征收农用地面积10%比例（不含留用地征用面积），实行按征收土地所在村就近预留土地，按照城市建设规划用于被征地村集体经济组织发展符合国家政策的二、三产业。留用地由村集体经济组织实施征地拆迁补偿安置并缴交相关规费，也可以委托县政府报批并出让，出让收入扣除相关报批费用、政府规费税金等有关成本费用后由县财政全部下拨有关乡镇政府，再由乡镇政府下拨村经济集体组织，用于被征地农民的基本生活保障、就业安置、发展生产。工业项目（含工业园区内的道路等工业配套项目）征地和政府原因无法兑现留用地指标的经营性项目、公共建筑项目以及水利、道路交通等公用设施项目征地，采取货币化补偿的方式对留用地指标予以变现。留用地货币化补偿标准根据该项目留地类型所处地段的基准地价或项目周边地块近期出让价，并扣除项目收储成本和相关报批费用、政府规费税金有关成本费用后确定。二、征收土地的地上附着物和构筑物补偿标准（一）征收土地上果树、果苗的补偿标准按附件2、4的相应标准执行。成片果树种植密度不得超过最大合理株数（详见附件3），若超过最大合理株数，按最大合理株数补偿。（二）征收土地上林木的补偿标准按附件5的相应标准执第1页共11页行（林木种植密度必须在林业部门认定的合理范围内），其中零星树木和竹林按株清点补偿，其他成片林木按实际占地面积丈量补偿。经依法审批采伐的成片林木，采伐后林木归原林权所有者。（三）征地范围涉及鱼虾塘征收的，主要分三种类型补偿：1、垦区范围内在围垦前已建成的鱼虾塘，以及垦区范围外群众自行围建的鱼虾塘统称垦前塘。垦前塘土地按地藉档案中的地类补偿，塘建等地面建（构）筑物参照评估价补偿。2、垦区范围内在围垦后群众自行围建的鱼虾塘属垦后塘。垦后塘收塘时按3400元/亩对塘建等地面建（构）筑物进行补偿。3、鱼虾塘原为耕地等整理改造的，土地按地藉档案中的原地类进行补偿，塘建等地面建（构）筑物参照评估价补偿。（四）征迁其他地上附着物、构筑物及其他项目的补偿标准按附件6、7的相应标准执行。畜舍、禽舍等临时简易搭盖物按建筑面积70-100元/m2予以补偿，室外厕所、杂物间等附属房按建筑面积100-120元/m2予以补偿，但不予安置;有合法审批手续的土地（主要指房前屋后空地或已建围墙内的空地），原则上按120XX0元/m2进行补偿，对执行留地政策范围内的空地，可根据该项目农用地补偿标准加上留地变现款适当进行调整。三、集体土地的房屋征迁安置条件被征迁人符合以下条件之一的，应给予安置：（一）持有合法的土地使用权证和房屋所有权证机关批准的建房用地手续等有效证件。（二）虽无合法产权证件，但确系建国前建造的旧房或确认为年1月1日《中华人民共和国土地管理法》生效前建造的房屋。（三）年1月1日至年8月1日《省村镇建设管理条例》生效前建造的房屋，房屋的使用人能提供地契、建设用地证明、建房纳税记录等有效原始资料并确系本人居住的。（四）历年经国土、建设等部门行政处罚到位（含提供相第2页共11页应票据等），一直作为住房使用且只有一处住房的。（五）无产权房屋的安置，在协商期限内搬迁的分别按以下方式处理：1、年1月1日前建造的无产权房屋，经村镇审核并公示无异议的，三层以下（含三层）按建筑面积90%安置，余下部分及三层以上部分按房屋重置价结合成新评估后只给予货币补偿但不予安置。其中，XX县区及周边地区以年年初县建设局委托有资质单位航拍的影像图及数字化地形图作为依据。2、年1月1日至年8月12日《人民政府关于进一步清理整治违法建设的通告...
