房管系统二〇一三年工作计划20XX年，是深入贯彻落实党的十八大精神的开局之年，也是开启全面建成小康社会征程的崭新一年，更是我们乘胜前进、开创住房保障和房管事业新辉煌的关键之年。全市住房保障和房管系统要根据党的十八大精神和市委、市政府和省住建厅的工作部署，结合全市住房保障和房管事业发展的实际，特制定本工作大纲。第一部分指导思想以党的十八大精神为指针，以科学发展观为指导，以推进城镇化为引领，以稳中求进为总基调，以执法服务为手段，以住有所居为主题，以改革创新为动力，以创先争优为目标，着力加强保障性住房建设和管理，着力提高“数字房管”水平，着力提升物业管理档次，着力加强党建文明建设，着力优化干部队伍建设，着力加强勤廉作风建设，着力增强综合实力，着力提升整体形象，进一步动员全体干部职工解放思想，改革开放，凝心聚力，攻坚克难，奋力拼搏，努力实现全市住房保障事业的新跨越，为我市全面建成小康社会作出新的更大的贡献。第二部分主要目标1、围绕“一大目标”（创先争优。“五更”，即发展更快、效率更高、能力更强、方法更新、形象更好），实施“五大工程”（保障房建设工程、物业管理提升工程、数字房管工程、零障碍服务工程、党建创新工程），突出“五大重点”（住房保障体系建设、物业管理提档升级、房产市场监管、房屋安全管理、县区规范化建设），实现住房保障和房管事业科学发展。2、全市新开工公共租赁住房4710套（其中政府投资建设2700套）、基本建成3900套；经济适用住房新开工2450套，基本建成2310套；廉租住房租赁补贴发放1050户。其XX县区新开工公共租赁住房2100套（其中政府投资建设680套）、基本建成1600套；新开工经济适用住房800套，基本建成1200套；廉租住房租赁补贴发放300户。第1页共8页3、全面建成“数字房管”系统，融入数字平台。4、全市创成幸福家园示范小区30个，其XX县区（含铜山区、XX县区）20个，每个县（市）各2个。5、大力实施小区物业管理提升工程，争创国家示范项目1个、省优项目4个、市优项目16个，市区建立12个社区物业试点服务站。6、执行政策，规范市场，完成年度房价控制目标。7、全面推进房产交易与权属登记、房产测绘、白蚁防治、房屋安全鉴定规范化优秀单位创建，争创2个三星级房管行政执法队伍。第三部分重点工作为顺利实现总体要求和主要目标，必须突出抓好以下“五大工程”：第一，奋力完成保障性住房建设工程。要按照省政府部署，抓好这一市委、市政府城建重点工程和为民办事项目，建立市级统筹保障房建设计划和分配管理体制，分解下达全市的保障性安居工程建设目标任务，及早确定建设地块和方案，拓宽融资渠道，加快前期手续办理速度和后期工程施工进度，加强质量监理，确保建成精品工程、放心工程。我局将续建完成徐矿城东第五期23.8万㎡经济适用房、廉租房和公租房项目，确保年底具备上房条件；抓好第六期17.32万㎡经济适用房工程建设，确保年底前主体建至15层；筹划好20XX年新开工项目，督促XX县区建成1000套公共租赁住房。坚持多渠道、多方式、多主体筹集保障性住房，积极引导社会力量参与公共租赁住房建设和经营，重点支持市各区政府公租房建设。继续开展保障性住房建设效能监察，尤其是加强对县（市）区保障性安居工程建设任务的督查，实行督查通报和约谈制度，确保11月30日前全面完成新开工任务和基本建成任务。第二，认真实施小区物业管理提升工程。一要建立完善政策法规。认真贯彻落实国务院、省《物业管理条例》等法规政策，以规范行业发展为抓手，全面提高物业服务人员素质，改善服务质量；争取出台加强全市物业管理工作的意见、保障房小区物业费补贴机制、开发企业质保金和物业企业保证金制度第2页共8页等配套政策，为提升全市物业管理水平打好政策基础。二要重点提升小区物业管理水平。创新社区管理模式，市区先行试点建立12个社区物业服务站，有序推进城市老旧住宅小区环境改善；优化物业服务队伍，严格资质审批，引进一批资质高、服务优的外地物业企业，培育一批我市规模大的物业企业；坚持市场化运作，发挥行政管理职能，规范新建小区物业用房验收工作，抓好物业承接查...
