2024年房屋拆迁资格管理制度VIP免费

房屋拆迁资格管理制度第一条为加强城市房屋拆迁单位管理，根据《XX省城市房屋拆迁管理条例》和建设部《城市房屋拆迁单位管理规定》结合本省实际制定本办法。第二条凡在本省城市规划区内从事房屋及其附属设施拆迁的单位（以下简称房屋拆迁单位），均须遵守本办法。第三条本办法所称房屋拆迁单位是指依法设立，具有房屋拆迁资格，受拆迁人委托，在委托权限范围内提供拆迁服务的单位。第四条省建设行政主管部门负责全省房屋拆迁单位的管理工作。各市（地）、县（市）人民政府建设主管部门负责本行政区内的房屋拆迁单位的管理工作。第五条房屋拆迁单位必须具备下列条件：（一）有与拆迁业务相适应的注册资本。（二）有明确的名称、组织机构和固定的办公场所；（三）有健全的组织章程或管理制度；（四）有与拆迁业务相适应的拆迁专业人员和管理人员；（五）认真贯彻执行国家、省有关法规、政策，坚持依法拆迁；按规定向房屋拆迁主管部门报批拆迁项目，履行审批手续；及时反映拆迁动态和情况。（六）与委托拆迁单位签订的拆迁项目委托合同，按规定送房屋拆迁主管部门签证，合同履约率达到100%；一次性动迁成功率达到90%以上；拆迁补偿安置协议按期签订率达到100%；群众越级上访率不超过1%；解决群众拆迁合理要求的时效率达到95%以上。（七）全年完成拆迁总户数中，报裁率一般不超过2%，强制拆迁的户数不超过1%。（八）建立健全各项内部管理规章制度，推行岗位责任制和目标管理，接受各级房屋拆迁主管部门的管理和检查；拆迁专业人员经培训持证上岗率达100%；拆迁档案和拆迁工作日志管理规范，抽查合格率不低于98%；各种拆迁数据统计准确，第1页共4页上报及时。（九）加强精神文明建设，注重职业道德教育和新风建设，保持勤政廉洁。对拆迁人员建立严格审核制度，认真贯彻拆迁补偿规定，做到公开、公平、公正，坚持秉公办事，接受群众监督，不发生在拆迁户吃喝、收礼行为。第六条房屋拆迁单位申请房屋拆迁资格必须提交以下证件：（一）房屋拆迁单位资格审批表；（二）法人营业执照；（三）组织章程或管理制度；（四）验资报告；（五）主要负责人的身份证明及从事拆迁业务的工作简历，拆迁专业人员和管理人员的有效证明文件；（六）主管部门要求提交的其他有关文件。第七条拆迁资格分为两个等级。大中城市一般设立一级资格单位1-3个；小城市XX县区城一般设立二级资格单位1-2个。（一）一级资格应当符合下列条件：1、有100万元以上的注册资本；2、有经主管部门培训合格的房屋拆迁、房产测绘、房地产评估人员各3-5名；有中级职称以上的建筑工程技术、房地产经济、财务人员各2名以上；3、从事拆迁业务五年以上；4、年拆迁能力达到10万平方米。（二）二级资格应当符合下列条件：1、有30万元以上的注册资本；2、有经主管部门培训合格的房屋拆迁、房产测绘、房地产评估人员各1-3名；有中级职称以上的建筑工程技术、房地产经济、财务人员各1名以上；3、年拆迁能力达到5万平方米。第八条拆迁单位资格等级实行分级审批。一级资格由设区的市主管部门初审后，报省建设厅审批发证。二级资格由省建设厅委托设区的市主管部门在限额内审批，报省建设厅备案。第2页共4页第九条《资格证书》由省建设厅统一印制；《资格证书》分为正本和副本，正本和副本具备同等的法律效力。第十条任何单位和个人不得伪造、涂改、出租、出卖《资格证书》。单位遗失《资格证书》，必须在报纸上声明作废后方可补办。第十一条拆迁单位发生分立、合并，要在批准后30日内，向原资格审批部门办理资格等级注销手续，并重新申请资格等级。拆迁单位变更名称、法人代表，要在变更后30日内，向原资格审批部门办理变更手续。拆迁单位破产、歇业或者因其它原因终止业务的，应当在办理注销《营业执照》的同时，注销《资格证书》。第十二条自行拆迁的单位实施本单位建设项目的房屋拆迁前，应当到主管部门办理核准手续。未经核准的，不得实施拆迁。自行拆迁单位除具备第五条规定条件外，还必须具备下列条件：（一）在县XX县区级市要具有房地产开发三级以上资质，在设区的市要具有房地产开发二级以上资质；（二）有不少于30万自有流动资金；（三...