中国市场营销资格证书考试市场营销计划课题：大业兴职业顾问公司2012年年度营销计划姓名：向江淋院校：重庆工商大学应用技术学院系别：市场营销指导老师：孙彩虹老师联系方式：13657671705摘要二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。重庆大业兴置业顾问有限公司（简称“大业兴房产”），是重庆较早从事房地产经纪以及相关产业服务的大型企业，目前是重庆最大的房地产经纪机构之一业务范围包括房屋买卖、商业租售、楼盘代理、房屋评估、按揭贷款、抵押贷款、权证代办、房产抵押、项目营销策划等服务项目。本营销计划在分析外部环境、竞争环境、消费环境、以及大业兴企业内部环境等因素的基础上，完成寻找新的市场机会的目的；为了达成设定的营销目标，对营销策略进行了系统化性设计，并制定了行动计划和评估指标、方法等。关键字：重庆、大业兴、二手房、房产中介目录一、市场分析.................................................1（一）企业目标和任务.......................................1（二）当前市场和战略描述...................................11、当前市场状况.........................................12、战略描述.............................................2（三）主要竞争者和他们的优势/劣势..........................21、主要竞争者...........................................2（四）外部环境分析.........................................21、经济.................................................22.法律法规.............................................33.成本..................................................34.竞争..................................................35.社会因素.............................................4（五）内部环境分析..........................................41.优势..................................................42.劣势..................................................43.预期变化..............................................4二、营销策略....................................................5（一）营销目标..............................................5（二）目标市场描述..........................................51、可识别特征...........................................52、独特的需求、态度、行为...............................5（三）营销组合描述..........................................61、产品/服务............................................62、分销.................................................63、定价.................................................74、促销.................................................7（四）定位分析..............................................8三、活动计划....................................................8（一）活动日程安排..........................................8（二）评估程序..............................................8四、参考文献....................................................8大业兴职业顾问公司2012年年度营销计划一、市场分析（一）企业目标和任务在当前的重庆二手房市场上，大业兴房产的市场份额仅仅只占到了12.7%，作为具有极大的市场成长空间的市场，本公司主要从事房屋买卖、商业租售、楼盘代理、房屋评估、按揭贷款、抵押贷款、权证代办、房产抵押、项目营销策划等服务于广大消费者，通过为顾客提供快捷高效的房产资讯服务，提升服务的质量，实现利润的稳步增长，并加强对“大业兴”品牌的文化建设，实现公司市场转型和品牌价值的最大化。该营销计划的制定主要是以便能够使广大的消费者更加深入的认识大业兴房产的品牌，在消费者心中...
