地籍房产测量实习指导书魏德宏编20014年12月1一、实习计划任务和时间安排1、时间安排星期上午下午备注星期日星期一实习动员、任务安排、权属调查，填写地籍调查表导线控制点选点、导线测量星期二导线测量导线测量；导线计算星期三界址点及地物点、房角点测量界址点及地物点测量，CASS绘制1：500地籍图星期四房产调查，填写房屋调查表房屋边长测量（分幢、分层、分户测量）绘制房屋测量草图星期五房屋边长测量绘制房产分户图、房产分宗（丘）图、计算分户产权面积22、任务和实习任务分派1．任务1)如图所示的一个街坊（地籍子区）内8宗地的地籍调查、测量任务；2)各宗地内的房产调查、测量任务。2．任务分派（4－5人一个实习小组，共分9组）1)地籍调查与测量：（1）全班各小组配合（可各组派出2人）统一完成8宗地所有宗地的确权、界址点标定，界址点统一编号（从J01开始编），并统一完成权属调查。（2）每位同学选择8宗地中的1宗地填写地籍调查表。（3）平面控制测量。导线测量，各组各自完成一条闭合导线（选点、测量、计算）。（4）各组分别完成所有宗地的界址点测量，房角点、以及相关地物测量，之后小组完成各自的1：500地籍图。（5）在地籍图基础上每位同学完成1个宗地图（A4幅面）。2)房产调查与测量1)各小组共同完成校医院、一号饭堂、服务中心共3幢房屋的房产调查与测量工作，各组负责哪一个楼层可自行选定，班长、学委协调，不要遗漏。2)其中，一号饭堂作为独户商业房产分层进行调查、测量；校医院、服务中心作为多户商业房产分层、以各独立编号的办公室分户进行调查、测量。3)调查各产权单元之位置、编号、产别、权属，结构，用途，建成年代等信息，分户填写房屋调查表。4)分户采集各幢边长总尺寸、分尺寸，墙厚、层高等参数。绘制房屋测量草图；房产分层分户平面图；房产分宗平面图（绘制房屋占地平面范围，标出房屋代码）。5)计算幢的建筑总面积，分户建筑面积，分摊面积，产权面积。二、实习内容及要求1、土地权属调查1)各组根据调查底图，核定各宗地的界线（红色线）及其拐点（界址点）位置，准确标定界3址点位置并编号（从J01编起），并将编号标于调查底图（街坊图）上；弧线界址线，界址点要达到一定的密度；2)街坊内部界址点不得重号和漏号（各小组，可协同对界址点编号），用油芯笔标定界址点的位置并在实地标出编号。3)各宗地界址线根据路沿石一侧为边界（如图），或根据地类界线（硬地面、软地面分界线）为宗地边界确定。4)填写地籍调查表；绘制宗地草图；2、地籍控制测量1)导线测量；全站仪的操作使用；现场选控制点；用全站仪测边，测水平角；绘导线图；电子表格导线计算；控制点坐标列表打印；2)各组自选自己的控制点和导线，按图上提供的两个控制点进行导线测量和计算，形成闭合导线。水平角测量需进行至少一测回，距离采用正、倒镜和双向测量的平均值，导线点坐标成果满足图根导线精度；3)所选控制点用红油漆标在地面并编号；选点的原则是控制点位置尽可能多地观测到界址点，并能与相邻控制点通视；4)导线控制点达到图根导线精度要求：角度闭合差40n，导线全长相对闭合差K1/4000；5)高程控制：采用三角高程测量获取各导线点高程；3、界址点测量1)用全站仪采用极坐标法测量界址点坐标；在天空开阔区域，也可采用GPS-RTK测定界址点坐标和高程。并顺带测量各相关地物（房房角点、道路、水池、地类界等。地下管道检修井，路灯等地物可不测量）；42)野外测量时记录测站点号，定向点号，然后逐点测量、记录点号、水平角、水平距离，或直接记录x,y，H。用全站仪进行非界址线上的地物点如房角、路边缘等点位测量时，可由小组自行编号（注意不可编为JXX，以免以界址点混淆）并记录点号、水平角、水平距离，但需绘制草图标明；也可采用皮尺进行几何测量，如直角坐标法，距离交会法等；但尽量采用全站仪测量；界址点精度应达到：界址点相对于最近图根点误差不大于10cm，不同图根点测量同一个界址点较差不大于5cm。3)每天下载当天测量的点坐标数据，利用南方CASS地形地籍绘图系统绘制权属界线，输入各宗地属性信息，编辑完成地籍图。4)宗地的界址点测量完成后...
