第1页共8页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共8页广州GM潮流商场租户经营管理公约广州GM潮流商场为维护广大消费者合法权益，维护场内各租户的集体利益，建立商场的良好声誉，树立商场的品牌形象，保障商场内全体租户的正常经营秩序，避免恶性竞争，使广州GM潮流商场持续繁荣兴旺，为顾客创造良好舒适的购物环境，特订立本公约，场内所用租户及全体营业员共同遵守：第一章管理者的权利和责任一、管理者的权力和责任1.从本公约签署生效始，管理者根据本协议作出的行为及决定对所有租户均有约束力。2.按实际需要行使管理权力，为各租户创造一个优良的经营环境，使商场的管理能够达到高标准，并采取一切必要务实措施以遵守政府和市场对于商场的要求。3.根据管理公约，制定和完善商场守则、装修规则、收费标准及其它必要的规章制度和工作程序，并贯彻实施和不断完善。4.根据管理公约条例，采取一切必要措施防止和制止（包括停止对该商铺的各项供应和服务，甚至提起诉讼），各租户违反或不履行本公约或商场管理制度。5.负责商场管理机构人事管理工作，并培训和监督所有员工遵守规章制度和按时优质完成各项管理工作。6.安排职员检查、视察商场内部，处理所有对于商场管理的投诉及各项维修事项；根据商场装修规则，对商场内的一切装修施工进行管理。7.根据管理公约管理、保养、维修及使用商场的所有共用地方和共用设施，并在有合理需要时，对商场的共用地方及共用设施进行适当的维修保养工程，保持商场所有共用设备和共用设施的性能良好和正常运作。8.负责商场的保安工作，维护商场的正常秩序，尽力保障租户的安全，使租户免遭骚扰，并协助调解租户之间因商场管理而引起的纠纷与争执。9.保持商场的环境清洁、卫生及美观；装饰商场，组织商场的文娱活动。10.清除及拆除任何不符合管理规则规定的建筑物或安装物、摆放的货物及杂物，向应负责人征收及追索清除费用和因此而发生的有关费用。11.对由商场发展商直接外判的设备维修保养工程项目，商场管理者有权监督其工作质量。第2页共8页第1页共8页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共8页12.妥善处理商场的对外公共关系，保持商场良好的公共关系和对外形象。13.以商场管理者名义为商场共用部分投保。投保项目可包括火灾、第三者责任保险、劳动保险、雇员忠诚保险及其他商场管理有关的险种。二、管理者免责条款在下列情况下，商场管理机构及其雇员除应尽力恢复商场的正常运作外，无需对租户及其使用者负责；同时，本公约的各项规定以及租户缴付管理费和其它费用的责任并不因此而受到任何影响：1.为履行本公约所进行的一切管理工作，但涉及刑事责任、蓄意或严重疏忽而造成的损失不包括在内。2.因下列原因造成的设备正常运作中断或服务中断：A.火灾、水灾、地震等不可抗力的损失、毁灭；B.无法避免的燃料、材料、供水、电力、空调或其他必要资源的短缺；C.管理者无法控制的其他一切原因。三、缴付商铺费用的规定1.各租户应于每月的25日至30日前按合同约定的付款方式到本公司财务部交清次月租金，管理费等费用。2.不论商铺是否空置或被使用，该商铺租户须负责缴交租金、管理费及其它该商铺应付的费用。3.任何租户如果未能于应付款日期内支付其应付的款项，则管理者有权采取下列措施并收取附加费用：D.按每日1%的比率收取未缴付的款项自应付款截止日期起至支付日的违约金。E.管理者有权对欠款租户进行法律起诉或做出其它追讨行动，如停止该商铺的供水/供电/空调和限制使用商场电梯、共用设备设施，直至该欠款租户清偿全部欠款、利息费用、手续费为止、而重新开启供应的费用或追讨所支出费用由该租户负责。F.管理者有权对未按合同规定时间缴纳相关费用的欠款租户单方面提出解除合同，并没收租户的租赁保证金。第3页共8页第2页共8页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共8页第二章租户的权利和义务一、租户权利1.享有其所用物业的各项合法权利。2.可按商场规定与其它租户共同合理使用商场的共用地方和共用设施。3.可根据本公约维护自身的合法权益。...
