杭政储出[2009]77号地块商品住宅建设项目简本第一章项目主要概况杭政储出[2009]77号地块商品住宅建设项目位于杭州市丁桥东单元控制性详规范围内，属新建项目。项目总用地面积为52872平米，项目总建筑面积166027.6，其中地上建筑面积121605.6平方米（住宅面积114038.1平方米），地下建筑面积44422平方米。本项目建设内容为15幢16层的商品住宅公寓及沿丁群路和环丁路的底层配套公建用房，公建用房主要设置日用品、服装商铺及超市等项目，不设餐饮及卡拉OK等污染较重项目。项目建筑功能布局详见表1-2。本项目建设地点位于杭州市丁桥镇，现状地块为空地，之前为农田，无遗留土壤污染问题。项目地块东至杭州市土地储备中心空地，隔空地为勤丰路（城市支路），隔路为在建的住宅小区；南临环丁路（城市支路），隔路为在建的住宅小区；西至长虹路（城市支路），隔路为景园南苑和丁兰幼儿园；北至丁群路（城市支路），隔路为空地（规划住宅用地）。详见表1-1。表1-1拟建地周围环境概况现状方位名称国土储备中心空地东面勤丰路（支路）住宅小区（在建）南面西面环丁路（支路）经济适用房（在建）长虹路（支路）与项目用地红线距离(m)紧邻99m129m3m20m5m名称规划公建用地勤丰路住宅小区环丁路经济适用房长虹路规划与项目用地红线距离(m)紧邻99m129m3m20m5m备注与项目建筑红线距离8m与项目建筑红线距离107m与项目建筑红线距离137m与项目建筑红线距离8m与项目建筑红线距离25m与项目建筑红线距离10m杭政储出[2009]77号地块商品住宅建设项目简本勤丰港景园南苑和丁兰幼儿园(已建成)丁群路(支路)北面空地40m54m3m20m勤丰港景园南苑和丁兰幼儿园丁群路住宅用地40m54m3m20m与项目建筑红线距离45m与项目建筑红线距离59m与项目建筑红线8m与项目建筑红线25m表1-2项目建筑功能布局名称1#楼1层2层屋顶2#楼1层屋顶3#楼1层2～16层屋顶4#楼1层2～16层屋顶5#~7#、9#~11#楼1层架空层电梯机房、地下车库尾气排放口（6#、7#、9#楼各1个，10#、11#楼各2个）住宅16层，屋面高2～16层住宅屋顶8#楼16层，屋面高49.6m商铺住宅电梯机房住宅门厅、商铺住宅电梯机房、地下车库尾气排放口（1个）住宅16层，屋面高49.6m商铺电梯机房住宅16层，屋面高49.6m2～16层住宅门厅、商铺住宅、物业办公用房电梯机房、尾气排放口（1个）住宅16层，屋面高49.6m16层，屋面高49.6m主要功能住宅备注3～16层住宅杭政储出[2009]77号地块商品住宅建设项目简本1层2层3~16层屋顶12#楼1层2~16层屋顶13#楼1层2~16层屋顶14#楼1层屋顶15#、16#楼1～16层住宅屋顶地下室电梯机房、地下车库尾气排放口（15#楼2个）车库、设备用房等车库（住宅楼间空地下方）、风机房（住宅楼下方，20处）、地下1层水泵房（7#楼下方）、变配电室（4处，1#楼、5#楼10#楼和15#楼下方各1处）注：本项目裙房配套公建用房和物业经营用房所设经营项目为日常用品超市及服装商铺等，不开设不符合《杭州市服务行业环境保护管理办法》要求的项目；公建用房内项目开业前须经工商、环保等部门审批。/门厅、商铺电梯机房、地下车库尾气排放口（2个）住宅16层，屋面高49.6m2～16层住宅商铺、物业经营用房住宅电梯机房、地下车库尾气排放口（2个）住宅16层，屋面高49.6m商铺、架空层住宅电梯机房、地下车库尾气排放口（1个）住宅16层，屋面高49.6m商铺、架空层社区用房住宅电梯机房、地下车库尾气排放口（1个）住宅16层，屋面高49.6m49.6m杭政储出[2009]77号地块商品住宅建设项目简本第二章项目主要结论和建议通过现场调查与监测、类比分析、污染源强分析与计算、以及环境影响预测分析，本次环评得出以下主要评价结论和建议。1.1主要结论1.1.1审批原则符合性分析结论(1)选址符合生态环境功能区划、土地利用总体规划、城市总体规划或者村镇建设规划，并符合环境功能区划要求本项目拟建地为居住用地，其用地性质为二类居住用地(见附件三，规划红线图)，本项目拟建地为优化准入区（江干北部生态居住区发展生态环境功能小区（Ⅰ1－10104D12）），选址符合杭州市主城区生态环境功能区划和杭州市丁桥东单元控制性详细规划。环境质量现状监测和调查结果表明，项目拟建地环境空气质量和声环境质...
