第1页共16页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共16页海口近期房地产市场销售、价格调查及畅销楼盘一览据海口住宅与信息网数据统计，今年5月份，海口商品房销售总套数约2979套，平均每日销售96套，均价为4291.31元/平方米。对比4月海口商品房销售数1271套，5月商品房销售套数提升了134.4%；4月海口商品房总均价为3448.34元/平方米，5月海口商品房均价比4月份提升了24.45%。从市有关部门了解到，根据国家发展改革委、国家统计局调查显示，5月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨9.2%，涨幅比4月低0.9个百分点；环比上涨0.1%，涨幅比4月低0.1个百分点。其中新建住房销售价格同比涨幅较大的主要城市中，乌鲁木齐以22.8%排第一，海口以17.6%排第二。而在今年4月份，海口同比涨幅19.2%，也是居全国第二。业内人士指出，虽然海口房价稳步上涨，但供大于求的局面仍未改变，主要原因一是普通居民购房能力非常有限；二是开发项目区域规划缺乏透明。而6月份的销售情况主要表现为：6月第一周（6.01-6.05），海口商品房销售理想，总共签约372套，签约总面积37706.44平方米，平均成交每套面积101.36平方米。6月第一周（6.01-6.05），海口商品房销售理想，总共签约372套，签约总面积37706.44平方米，平均成交每套面积101.36平方米，均价为4465.01元/平方米，平均每日成交45.26万元，总成交量达到16835.7万元。第2页共16页第1页共16页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共16页6月第二周（6.06～6.12），海口商品房销售717套，对比第一周（6.01-6.05）提升92.7%，销售明显有了进一步提高。6月第二周平均每日销售102套，对比其第一周每日平均销售74套提高了37.8%。因为6月10日的异常销售量，使得6月第二周海口商品房成交量出现了一个巨大的峰顶，本时间段内海口商品房销售套数也因此变动巨大。6月第二周海口商品房销售均价4317.14元/平方米，对比第一周均价4465.01元/平方米稍有下降，幅度3.3%，整体呈现稳定趋势。6月第三周（6.13～6.19），这期间龙华区共签约295套，是海口签约最多的区域，其商品房销售均价为4839.89元/平方米；美兰区商品房共销售142套，平均每日销售18套，其商品房销售均价为4040.26元/平方米；琼山区商品房共销售36套，平均每日销售5套，比秀英区多了一套，其商品房销售均价为3246.8元/平方米；秀英区商品房销售35套，销售量虽然不行，但其均价可是大大的出彩，在6月19日时均价高达7936.36元/平方米，也是海口各区域一天的最高均价，不过秀英区在此时间段内均价变动差别很大，最低均价为6月14日出现，仅为3849元/平方米，与最高点相差了106%。附：《海口畅销楼盘分析一览表》分别有：紫园、城市海岸、江南城、蓝水湾、金碧文华、洛杉机城、昌茂湖畔人家、盛达景都、名门广场北区、成信·世代雅居（二期）、宝泰温泉花园（排名不分先后）。第3页共16页第2页共16页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共16页一、紫园投资商海口市城市建设投资公司、海南恩祥房地产开发有限公司楼盘地址海口市西海岸长怡路27号建筑指标占地233306.32㎡、容积率1.20、总建筑面积为332622.88㎡、绿化率60%、停车位2503个等。营销热线36669999物业管理威廉物业管理有限公司产品形态小高层公寓销售价格（元/㎡）起价在6200～6500元/㎡起，均价7000元/㎡。入市时间2008年1月1日面市；2008年5月17日开盘。建筑风格新派东南亚风格销售情况总户数2393套，目前推出的小户型已合售完，销售非常好，但六月销售一般。社区配套齐全，应有尽有目标群体以岛外养老、度假、投资的客户群为主，岛内消费力较强的成功人士为辅。点评：“紫园”项目位于海口风景优美的旅游、休闲度假、高尚居住区的西海岸，距离市中心仅12分钟车程，离尘不离城，可轻松“切换”都市与休闲度假的生活节奏。整体建筑由8～12层“新派东南亚风格”小高层电梯公寓组成，是目前海口在建中最大的高档楼盘之一，且停车位非常充足。销售分析：紫园项目总户数为2393套，于2008年1月1日面市，年初开始内部认购时，曾创造了一天预订100多套...
