第1页共16页编号:时间:2021年x月x日书山有路勤为径,学海无涯苦作舟页码:第1页共16页海口近期房地产市场销售、价格调查及畅销楼盘一览据海口住宅与信息网数据统计,今年5月份,海口商品房销售总套数约2979套,平均每日销售96套,均价为4291.31元/平方米。对比4月海口商品房销售数1271套,5月商品房销售套数提升了134.4%;4月海口商品房总均价为3448.34元/平方米,5月海口商品房均价比4月份提升了24.45%。从市有关部门了解到,根据国家发展改革委、国家统计局调查显示,5月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨9.2%,涨幅比4月低0.9个百分点;环比上涨0.1%,涨幅比4月低0.1个百分点。其中新建住房销售价格同比涨幅较大的主要城市中,乌鲁木齐以22.8%排第一,海口以17.6%排第二。而在今年4月份,海口同比涨幅19.2%,也是居全国第二。业内人士指出,虽然海口房价稳步上涨,但供大于求的局面仍未改变,主要原因一是普通居民购房能力非常有限;二是开发项目区域规划缺乏透明。而6月份的销售情况主要表现为:6月第一周(6.01-6.05),海口商品房销售理想,总共签约372套,签约总面积37706.44平方米,平均成交每套面积101.36平方米。6月第一周(6.01-6.05),海口商品房销售理想,总共签约372套,签约总面积37706.44平方米,平均成交每套面积101.36平方米,均价为4465.01元/平方米,平均每日成交45.26万元,总成交量达到16835.7万元。第2页共16页第1页共16页编号:时间:2021年x月x日书山有路勤为径,学海无涯苦作舟页码:第2页共16页6月第二周(6.06~6.12),海口商品房销售717套,对比第一周(6.01-6.05)提升92.7%,销售明显有了进一步提高。6月第二周平均每日销售102套,对比其第一周每日平均销售74套提高了37.8%。因为6月10日的异常销售量,使得6月第二周海口商品房成交量出现了一个巨大的峰顶,本时间段内海口商品房销售套数也因此变动巨大。6月第二周海口商品房销售均价4317.14元/平方米,对比第一周均价4465.01元/平方米稍有下降,幅度3.3%,整体呈现稳定趋势。6月第三周(6.13~6.19),这期间龙华区共签约295套,是海口签约最多的区域,其商品房销售均价为4839.89元/平方米;美兰区商品房共销售142套,平均每日销售18套,其商品房销售均价为4040.26元/平方米;琼山区商品房共销售36套,平均每日销售5套,比秀英区多了一套,其商品房销售均价为3246.8元/平方米;秀英区商品房销售35套,销售量虽然不行,但其均价可是大大的出彩,在6月19日时均价高达7936.36元/平方米,也是海口各区域一天的最高均价,不过秀英区在此时间段内均价变动差别很大,最低均价为6月14日出现,仅为3849元/平方米,与最高点相差了106%。附:《海口畅销楼盘分析一览表》分别有:紫园、城市海岸、江南城、蓝水湾、金碧文华、洛杉机城、昌茂湖畔人家、盛达景都、名门广场北区、成信·世代雅居(二期)、宝泰温泉花园(排名不分先后)。第3页共16页第2页共16页编号:时间:2021年x月x日书山有路勤为径,学海无涯苦作舟页码:第3页共16页一、紫园投资商海口市城市建设投资公司、海南恩祥房地产开发有限公司楼盘地址海口市西海岸长怡路27号建筑指标占地233306.32㎡、容积率1.20、总建筑面积为332622.88㎡、绿化率60%、停车位2503个等。营销热线36669999物业管理威廉物业管理有限公司产品形态小高层公寓销售价格(元/㎡)起价在6200~6500元/㎡起,均价7000元/㎡。入市时间2008年1月1日面市;2008年5月17日开盘。建筑风格新派东南亚风格销售情况总户数2393套,目前推出的小户型已合售完,销售非常好,但六月销售一般。社区配套齐全,应有尽有目标群体以岛外养老、度假、投资的客户群为主,岛内消费力较强的成功人士为辅。点评:“紫园”项目位于海口风景优美的旅游、休闲度假、高尚居住区的西海岸,距离市中心仅12分钟车程,离尘不离城,可轻松“切换”都市与休闲度假的生活节奏。整体建筑由8~12层“新派东南亚风格”小高层电梯公寓组成,是目前海口在建中最大的高档楼盘之一,且停车位非常充足。销售分析:紫园项目总户数为2393套,于2008年1月1日面市,年初开始内部认购时,曾创造了一天预订100多套...