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2024年房地产经纪人之职业导论高分题库附精品答案 VIP免费

2024年房地产经纪人之职业导论高分题库附精品答案 _第1页
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2024年房地产经纪人之职业导论高分题库附精品答案单选题(共45题)1、在房地产经纪机构注销时,对尚未完成的房地产经纪业务采取的不当处理方式是()。A.可以终止合同并赔偿损失B.经委托人同意,可以将业务转由他人代为完成C.由委托人自行处理,收取部分佣金D.在符合法律规定的前提下,与委托人约定处理方式【答案】C2、投资者以开发,买卖或租赁房地产等形式,进行的盈利性商业活动的投资形式是()。A.房地产建设投资B.房地产置业投资C.房地产经营投资D.房地产长期投资【答案】C3、在我国,商业房地产承租企业办理工商、税务登记的重要依据是()。A.商业房地产客户登记表B.房地产经纪服务合同C.租赁合同备案D.租赁合同【答案】C4、违约责任是以()为前提。A.法律法规B.有效合同C.合同约定D.道德规范【答案】B5、职业道德在内容上具有一定的稳定性、连续性,在性质上具有()A.普遍性B.合理性C.专业性D.社会性【答案】C6、房地产交易成交的前提条件是()。A.房屋产权清晰B.信息收集与传播C.现场查验D.客户接待与业务洽谈【答案】A7、房地产经纪人注册证由()核发。A.人事部B.建设部和人事部共同C.省级建设行政主管部门D.建设部或其授权的部门【答案】D8、下列法规中,不属于房地产经纪专门法规的是()。(2012年真题)A.《不动产经纪业管理法规》B.《地产代理条例》C.《房地产经纪管理办法》D.《经纪人管理办法》【答案】A9、张某为甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的注册房地产经纪人。王某因出国欲将自己的住房委托甲机构尽快销售。在甲机构授权下,张某与王某签订了房地产经纪合同,合同约定甲机构为王某提供订立房地产交易合同的机会,王某向甲机构支付佣金。张某接受业务后,便开始了相关信息的收集和整理工作,通过信息收集迅速发现了合适的潜在购房者田某,王某和田某沟通后,在较短的时间内双方就交易事项达成了共识。王某和田某随后签订了房地产买卖合同,田某接着委托甲机构为其代办了房地产产权登记手续。(2010年真题)A.居间服务项目B.居间的后续服务项目C.代理服务项目D.咨询服务项目【答案】B10、房地产经纪机构门店的设计风格应独具匠心,便于识别,做到“出众”但不“出位”,这体现了门店设计应遵循()原则。A.注重人性化B.注重大众化C.注重标准化D.注重个性化【答案】D11、房地产经纪业务可能出现的民事赔偿风险中,()比较常见的是房屋的质量、产权、销售许可等问题。A.操作不规范引起的风险B.未尽严格审查义务引起的风险C.承诺不当引起的风险D.资金监管不当引起的风险【答案】B12、违约责任的免责事由包括()。A.阻却违法性事由B.约定免责事由C.受害人过错D.正当防卫【答案】B13、二手房经纪业务门店选址时,做区域竞争对手情况调查是以选定门店的地点为中心,对其()m半径距离内的同业门店进行调查。A.500B.1000C.1500D.2000【答案】A14、国有土地使用权出让的地块、用途、年限和其他条件,由市、县()管理部门拟定方案。A.土地B.房产C.土地和规划D.土地管理部门会同规划、建设、房产【答案】D15、房地产经纪信息直接作用于房地产经纪活动的过程之中,而这种活动是人们有意识、有目的的自觉行为,因此它具有比其他信息更明显的()特征。A.目的性B.专业性C.时效性D.操作性【答案】A16、通过房地产经纪机构的战略评价和调整,在考核和分析每一个阶段目标实施情况的同时,实现了对企业的()管理。A.全动态B.全方位C.全过程D.全控制【答案】A17、2009年小宋在某市开设了三家名称各异的房地产经纪门店,到2012年门店数量已经达到15家。2014年小宋决定:(1)把门店的名称和标志统一,管理统一,名称定为甲经纪机构;(2)大量招聘新员工;(3)在未来10年里,大量兼并其他经纪机构,实现企业规模的快速扩张;(4)建立房地产经纪信息计算机管理系统,把企业已经规范的一些流程以软件的方式固定下来,使流程所涉及的岗位员工的工作更加规范高效。2016年上半年房地产市场形势发生了变化,该机构的业务量急剧下滑。基于这种态势,小宋准备建立企业品牌为突破口,提升企业的核心竞争力。A.应该首先建立企业的识别系统B.应该首先进行广告活动C.应该首先制定企业的品...

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