BB1212花桥商业中心商铺1#-3#楼、商务办公楼监监理理规规划划2006年8月202007年9月30日内容提要：工程概况监理工作范围、目的和根据监理组织机构、人员装备、岗位职责监理工作内容、和措施监理工作制度、工作程序监理设施监理〔章〕：总监理工程师：技术负责人：日：2006年8月16日目录一、工程工程概况二、监理工作范围三、监理工作内容四、监理工作目的五、监理工作根据六、工程监理机构的组织形式七、工程监理机构的人员装备方案八、工程监理机构的人员岗位职责九、监理工作程序十、监理工作十一、监理工作措施十二、监理工作制度十三、监理设施一、工程概况1、工程名称：花桥商业中心商铺1#-3#楼、商务办公楼2、建立：昆山中泰置业开展3、工程建立地点：昆山花桥镇光明路南侧。4、工程建立规模：总建筑面积36532m2。5、构造形式：1#～3#商铺为框架构造商务中心为框剪构造。6、概算：约4000万元7、方案工：400天2006年8月20日开工。8、工程质量等级：合格9、设计：苏州江南意造建筑设计10、施工：昆山振泰建筑工程11、工程特点：〔1〕本工程地基土质较差商务中心的基坑开挖深度较深且地下水位较高。商务中心地下室施工时基坑周边应设置围护并采取可靠的排水措施。〔2〕商务中心地下通道的侧墙紧贴于3#商铺的31轴基桩施工应合理安排施工顺序减少施工中互相影响。〔3〕商务中心工程涉及的专业较多互相穿插影响较大监理过程中协调工作量较大。二、监理工作范围本工程监理工作范围：工程施工和保修阶段。三、监理工作内容〔一〕施工准备阶段1、参加业主组织的设计技术交底会组织图纸会审；2、组织审查承包商编制的施工组织设计〔施工方案〕；3、审查承包商现场工程理机构的质量理体系、技术理体系和质量保证体系；4、审查幕墙、铝合金门窗制作及安装、桩基施工、电梯安装、通风与空调安装、消防设备安装、塔吊安装与拆卸、人货两用电梯安装等分包的资质；5、对承包商的测量放线控制成果及保护措施进展检查；6、监视落实各项施工条件在征得业主同意后审查批准承包商的开工。(二)施工阶段1、工程质量监理〔1〕对承包送的锤击桩、土方回填、模板工程、砼浇灌、屋面防水等重点部位和关键工序的施工工艺和确保工程质量的措施审核同意后予以签认。(2)当承包商采用新材料、新工艺、新技术、新设备时要求承包送相应的施工工艺和证明材料组织专题证经审定后予以签认。(3)对承包在施工过程中报送的施工测量放线成果进展复验和确认。(4)对承包拟进场材料、构配件和设备的质量证明资料进展审核并对进场的实物按照监理合同约定或有关工程质量理规定的比例采用平行检验或见证取样方式进展抽检。(5)定检查承包商的直接影响工程质量的计量设备的技术状况。(6)对施工过程进展巡视和检查。对隐蔽工程和下道工序完成后难以检查的重点部位加强检查必要时施行旁站监理。(7)对承包送的分项工程、分部工程、工程质量验评资料进展审核签署监理。(8)对施工过程中出现的质量缺陷要求承包商进展整改并对整改结果进展检查。(9)对施工中存在的重大质量隐患可能造成质量事故或已造成质量事故时及时下达工程暂停要求承包商停工整改。(10)对需要返工处理或加固补强的质量事故责承包送质量事故调查和经设计等相关认可的处理方案对质量事故的处理过程和处理结果进展跟踪检查和验收。2、工程造价监理⑴按合同规定进展工程计量和工程款支付工作。(2)协助业主完成工程结算工作。(3)根据施工合同有关条款、施工图对工程造价目的进展风险分析制订防范性对策。(4)及时搜集、整理有关施工和监理资料为处理费用索赔提供根据。3、工程进度监理⑴根据业主与施工方签订的施工合同总工的规定审批承包商的总进度方案及月进度方案。(2)根据施工合同有关条款、施工图对工程进度目的进展风险分析制订防范性对策。(3)采取措施使实际工程进度满足进度方案的要求。4、平安和文明施工监理(1)催促承包商落实平安消费的组织体系建立健全平安消费责任制。(2)催促承包商对员工进展平安消费教育和分局部项工程平安技术交底。(3)审查施工组织设计、混凝土施工、模板施工、脚手架施工、临时用电施工方案中的平安技术措施。(4)检查并催促承包商按照施...
