国有土地使用权出让合同[宗地出让]出让方(甲方)：_____________________________地址：____________________________________邮码：_______________：_______________法定代表人：____________职务：____________受让方〔乙方〕：___________________________地址：____________________________________邮码：_______________：_______________法定代表人：____________职务：____________第一部协议书第一条根据?土地法?和有关规定双方本着平等、自愿、有偿的原那么订立本合同共同遵守。第二条甲方根据本合同出让土地的使用权土地所有权属地下资源、埋藏物和政公用设施均不在土地使用权出让范围。第三条乙方根据本合同受让的土地使用权在使用年限内依有关规定可以转让、出租、抵押或用于其他经济活动。乙方在受让土地使用权范围内所进展的开发、利用、经营土地的活动应遵守法律、法规并不得损害社会公共利益其合法权益受法律保护。第四条甲方出让给乙方的地块位于____面积为____平方米。其位置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方签字确认。第五条本合同项下的土地使用权出让年限为____年自颁发该地块的?国有土地使用证?之日起算。第六条本合同项下的出让地块按照批准的总体规划是建立____工程。在出让限内如需改变本合同规定的土地用处应当获得甲方和城规划行政主部门批准按照有关规定重新签订土地使用权出让合同调整土地使用权出让金并土地使用权登记手续。第七条本合同附件?土地使用条件?是本合同的组成部与本合同具有同等法律效力。乙方同意按?土地使用条件?使用土地。第八条乙方同意按合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费以及乙方向第三方转让时的土地增值费税。第九条该地块的土地使用权出让金为每平方米____元人民币(美元或港元等)总额为____元人民币(美元或港元等)。第十条本合同经双方签字后____日内乙方须以现金支票或现金向甲方缴付土地使用权出让金总额的____共计____元人民币(美元或港元等)作为履行合同的定金。乙方应在签订本合同后60日内支付完全部土地使用权出让金逾____日仍未全部支付的甲方有权解除合同并可恳求乙方赔偿。第十一条乙方在向甲方支付全部土地使用权出让金后____日内按照规定土地使用权登记手续领取?国有土地使用证?获得土地使用权。第十二条乙方用意从____年开场按规定逐年缴纳土地使用费缴纳时间为当年____月____日。土地使用费每年每平方米为____元人民币(美元或港元等)。第十三条乙方同意以美元(港元等)向甲方支付土地使用权出让金及其他费用。(注：根据详细情况定)。美元(港元等)与人民币的比价以合同签定当天中国外汇理公布的价和卖出价的中间值计算。第十四条除合同另有规定外乙方应在本合同规定的付款日或付款日前将合同要求支付的费用汇入甲方的银行账内。银行名称：________银行________分行账户________。甲方银行账户如有变更应在变更后____日内以书面形式乙方。由于甲方未及时此类变更而造成误付款所引起的任何延迟收费乙方均不承当违约责任。第十五条本合同规定的出让年限届满甲方有权无偿收回出让地块的使用权该地块上建筑物及其他附着物所有权也由甲方无偿获得。土地使用者应当交还土地使用证并按照规定土地使用权注销登记手续。乙方如需继续使用该地块须在满前____天内向甲方提交续申请书并在确定了新的土地使用权出让年限和出让金及其他条件后与甲方签订续合同并重新土地使用权登记手续。第十六条任何一方对于因发生不可抗力且自身无过错造成延误或不能履行合同义务不负责任。但必须采取一切必要的补救措施以减少造成的损失。遇有不可抗力的一方应在____小时内将的情况以信件或电报(电传或)的书面形式另一方并且发生后____日内向另一方提交合同不能履行或部不能履行以及需要延履行理由的。第十七条假如乙方不能按时支付任何应付款项从滞纳之日起每日按应缴纳费用的____缴纳滞纳金。第十八条乙方未按合同规定或连续两年不建立的甲方有权无偿收回土地使用权。第十九条假如由于甲方的过失致使乙方延占用土地使用权由本合同项下的土地使用权出让限应相应推延。同时甲方应承当乙方由此而造成的一切经济损失...
