新源大厦工程精装修专业监理实施细则VIP免费

JX-B029版本：2编：新源大厦工程精装修专业监理施行细那么监理合同：JXG200134工程总监理工程师：〔签字〕〔日〕专业监理工程师：〔签字〕〔日〕新源大厦工程监理部年月编制一．工程概况1、工程名称：北京新源大厦工程：北京朝区新源南路5建立规模：规划用地8053..87M2建筑总面积66339M2建立：北京千禧房地产开发建筑设计：德国GMP建筑师事务所监理：京兴国际工程理精装修样板间施工：花旗建立开展〔W1、W4、E7户型〕北京嘉铭艺华装饰工程〔M1、M5A户型〕北京筑维建筑装饰工程〔M4A户型〕北京建筑装饰设计工程〔E5A户型〕2、样板间精装修制作根本情况花旗建立开展施工样板间有：W1为684.85M2W4为609.5M2E7为426.71M2北京嘉铭艺华装饰工程施工样板间有：M1为746.65M2M5A为480.82M2北京筑维建筑装饰工程施工样板间有：M4A为540.75M2北京建筑装饰设计工程施工样板间有：E5A为459.98M2精装修施工特点：7套样板间设计风格不同选用装饰材料不同有大理石、金砖、墙面饰砖、木地板、地毯、木饰胶合板、木皮子粘贴饰面、红铜皮饰面、不锈钢饰面、墙纸、意大利抹灰、乳胶漆、金属板吊顶、马赛克地面等不同材质、不同施工工艺最后到达不同的装饰效果有中式风格以及欧式风格。二．事前监理控制要点与1、对精装修分包进展资质审核确定能否满足现场施工要求以及施工技术组织的理技术人员相关操作证书。2、熟悉施工图纸认真核对设计、施工中出现的变更。此项工程的7套样板间的精装修设计是由国外的设计设计其中有一套样板间是仿中式明清雅士风格的装饰。装修效果比拟复杂甲方的要求又高所以产生多项变更洽商。因此必需要认真履行工程变更理的根本程序无何方提出的变更都要严格按变更手续执行。3、审核施工方案理解施工的施工布署是否合理。施工是否可行质量保证措施是否可靠、具有针对性。工安排是否满足建立工程施工合同要求进度方案是否保证施工的连续性和平衡性所需的人力材料设备机具是否合理。4、对装饰材料进场的检查验收。认真履行施工材料的进场报验制度对原材料半成品进场要有出厂质量证明及检验。主要材料如：胶合板、大芯板、花岗岩等主要材料要进展复试甲方认定的装饰材料到场后也同样要严格按照材料的报验制度执行。并且所有材料进场要认真检查和甲方负责的工程师一起比对封样的是否符合设计要求从外观、品质、加工技术程度有无损伤等进展观察。有问题及时提出自己的并向甲方代表说明情况假如一致认为不合格的及材料坚决不让其进入施工现场。三．监理根据和目的的控制理要点1、进度目的的控制理根据施工所签合同工主动控制施工进度以动态的形势加以进度监。审批并控制施工总方案、月方案、周方案并进展跟踪监视检查。施行动态控制发现有偏离方案时分析原因并在各方协调会议上研究解决并责施工调整改良。2、平安目的的控制理根据北京建筑平安的要求、法等实行平安监理。做到无伤亡事故无重大重伤事故无火灾火警、设备事故。3、质量目的的控制质量控制以事前控制为主施工过程中进展检查及时纠正违规操作消除质量隐患跟踪质量问题复查纠正效果。做好隐蔽工程的验收经施工质检员自检后报验后及时到现场进展检验。对装修的各项工作根据?建筑装饰工程质量验收?以及?北京高级建筑装饰工程质量验收?的要求进展各分局部项工程的验收。3.1对吊顶工程的质量检查：要求准确起拱外表平整压条顺直宽窄一致无翘曲接缝、接口严无错台、错位现象阴角收边方正自攻钉排列均匀钉帽必需要进展防锈处理造型尺寸必须符合设计要求。〔表1〕纸面石膏板、木制胶合板吊顶工程安装的允许偏向和检验表1序工程允许偏向〔mm〕检验1外表平整度2用2m靠尺和塞尺检查2接缝平直度2拉5m线〔缺乏5m拉通线〕用尺量检查3压条平直度24接缝上下差0.5用直尺和塞尺检查5压条间距2用尺量检查6收口线上下差4用水准仪或尺量检查3.2对轻质隔墙工程的质量检查：对所用材料等级规格进展复验龙骨安装质量配件、石膏板等安装质量必须符合设计要求。〔表2、表3〕3.3对抹灰工程的质量检查：室内墙面的抹灰应符合要求。当出如今轻质隔墙水泥加压板抹灰或墙体抹灰总厚度大于等于35毫米时应采取挂钢板网的来保证施工质量。首先是卫生间浴室的轻...