财富·又一城工程建立监理细那么﹝土建部分﹞一.工程工程概述1.1工程名称：财富·又一城1.2建立相关：建立：成都前锋上普实业有限责任地勘：成勘察测绘研究院设计：上海思纳建筑设计成人防建筑设计研究院施工：成第二建筑工程监理：四川精正建立理咨询质量监视：成建筑工程质量监视站1.3工程：工程工程位于成成华区北临华油路、南临一环路、西临?金色家园?、东临府青路。1.4工程特点：工程±0．00相当绝对标高507．30m点空军航空限高绝对标高﹝﹞626．0m。该工程规划为城社区总建筑面积约368579㎡。由9个工程〔262339㎡〕和地下室〔106240㎡〕组成。地上为29～34层点式高层住宅建筑﹝部分1～6层为商业用房﹞地下一层为商业用房地下二、三层为车库〔战时为人防地下室、掩蔽部〕和其他设备用房。1.5建筑构造类型：a.本工程中住宅楼主体为框架—剪力墙〔筒体〕构造地下室车库建筑构造形式为框架—剪力墙构造建筑构造的类别为丙类使用年限为50年。主楼建筑构造平安等级：二级建筑抗震设防类别：丙类抗震设防烈度为7度；人防抗力设计等级为核六级、常六级。建筑物的耐火等级：一级。主要构造构件的耐火极限：柱、剪力墙2.5小时；梁1.5小时；楼板1.0小时。商业用房整体定性为一类综合性公共建筑裙房及地下一层为商场地下二、三层为一类车库耐火等级一级建筑耐久年限为一级工程等级为一级建筑构造平安等级为二级。建筑抗震设防类别:丙类抗震设防烈度为7度。b.根底：地基根底设计为甲级各主楼根底均为筏板根底筏板厚度1800㎜；地下室车库框架根底为柱根底抗浮板厚度400㎜。根底持力层多为稍卵石层厚度不小于2m。地基承载力特征值fak=320kPa部分根底为中卵石层地基承载力特征值fak=580kPa。c.混凝土强度等级:垫层C15筏板C35,抗渗等级S8地下室外墙、地下室抗浮板C30,抗渗等级S8水池墙、地下室顶板C30,抗渗等级S6构造柱、过梁±0.000以下C25主楼剪力墙、柱根底顶面～1.400M标高C60剪力墙、柱1.400～19.950M标高C6019.950M～40.600M标高C5540.600M～55.350M标高C5055.350M～64.200M标高C4564.200M～73.050M标高C4073.050M～顶C30梁、板、楼梯C30构造柱、过梁、压顶、圈梁±0.000以上C20d.钢筋:HPB235〔一级钢〕、HRB335〔二级钢〕、HRB400〔三级钢〕及冷轧带肋CRB550级钢筋。预埋铁件：Q235,吊钩应采用HPB235钢筋。二．工作范围、目的、根据2.1监理工作范围：根据本工程工程?建立工程委托监理合同?监理工作范围为施工阶段的根底、主体、屋面、装饰、安装工程以及相应的室外总平、景观、绿化工程。2.2监理工作目的：监理工作目的是“四控制、两理、一协调即工程质量、工、、平安控〞制、合同及信息理、施工组织协调到达合同约定的工作目的和施工平安理监视。a.质量控制目的：到达施工合同要求一次性验收合格的质量目的。b.工控制目的：工程方案工26个月。按建立与施工承包签订合同所规定的工按完成。c.控制目的：预计总价约3.6亿元。按建立与施工承包签订的合同造价严格控制。d.平安控制目的：无重大质量平安事故创文明施工现场。2.3监理工作根据：a.、、颁发的有关法律、法规、和批示。b.现行的技术〔验收〕、规程、、定额。c.勘察、设计院提供的地质勘察、施工图纸及设计。d.建立提出的有关工程批示和件。e.建立工程委托监理合同。f.已批准的监理规划。g.本工程签订其它有关合同。三、质量控制监理施行细那么3.1有支护土方分项工程：1.熟悉设计图纸和工程概况理解地质资料及参加图纸会审。2.审查施工的相应专业资质等级。3.审查施工提交的“施工组织设计〔方案〕重点审查该工程基坑开挖〞及回填的施工方案是否平安可靠施工技术措施、质量检查及保证措施以及施工机具、设备配置、劳动力组织、施工方案、工保证等能否满足施工质量和工要求。3.2降水与排水：1.降水是配合基坑开挖的平安措施施工前应有降水设计。2.降水前应考虑到水位降低区域内的建〔构〕筑物可能产生的沉降和程度位移应做好沉降观测。3.降水系统施工完后应试运转如发现井失效应采取措施使其恢复正常如无法恢复那么应报废另外设置新的井。4.全部降水运行时抽排水的含砂量应符合规定。如发现水层浑浊应分析原因及时处理防止泥砂流...
