(上传)江苏省工程建设标准-住宅工程质量通病控制标准2022第2页共132页住宅工程质量通病控制标准DGJ32/J16-2022J10687-20221总那么1.0.1为提高住宅工程质量水平，控制住宅工程质量通病，依据国家有关法规和标准，结合江苏省实际情况，特制定本标准。1.0.2本标准适用于江苏省住宅工程质量通病的控制，其他工程质量通病的控制可参照本标准规定执行。1.0.3住宅工程质量通病的控制方法，措施和要求除执行本标准外，还应执行国家、省相关建筑工程标准、标准。2术语2.0.1住宅工程供人们居住使用的建筑.2.0.2住宅工程质量通病住宅工程完工后易发生的、常见的、影响平安和使用功能及外观质量的缺陷。2.0.3住宅丁程质量通病控制对住宅工程质量通病从设计、材料、施工、管理等方面进行的综合有效防治方法、措施和要求。2.0.4裂缝第3页共132页在开灯或自然光下，距检查面1m正视〔天棚站立仰视〕，明显可见的裂纹。2.0.5划痕外表未破坏，目测观察有明显且无法清洁掉的的痕迹。3根本规定3.0.1建设单位是住宅工程质量通病控制的第一责任人，负责组织实施住宅工程质量通病控制，并不得随意压缩住宅工程建设的合理工期：在组织实施中应采取相关管理措施，保证本标准的执行.3.0.2设计单位在住宅工程设计中，应按照本标准的规定采取控制质量通病的相应设计措施，并将通病控制的设计措施和技术要求向相关单位交底。3.0.3施工单位应认真编写?住宅工程质量通病控制方案和施工措施?，由施工企业技术负责人核准后经监理单位审查、建设单位批准后实施。3.0.4监理单位应审查施工单位提交的?住宅工程质量通病控制方案和施工措施?，根据工程具体情况提出要求和监控描施，并列入?监理规划?和?监理细那么?。3.0.5施工图设计文件审查机构应将住宅工程质量通病控制的设计措施列入审查内容，审查报告应该说明质量通病控制技术措施符合情况。第4页共132页第5页共132页4地基根底工程4.1沉降变形控制4.1.1设汁应符合以下要求1地基根底设计应明确沉降控制值(沉降和差异沉降)，对符合?建筑地基根底设计标准?GB50007第3.0.2条等规定的，必须进行变形验算，变形计算值不应大于表4.1.1的相应允许值。表4.1.1建筑物的地基变形允许值变形特征平均值最大值沉降量(mm)150砌体承重结构根底的局部倾斜中、低压缩性土0.002高压缩性土0.0030.0030.004框架结构相邻柱基沉降差(mm)中、低压缩性土0.002t高压缩性上0.003t0.003t0.004t整体倾斜Hg≤24m0.0040.00524m100m0.00150.002沉降速率(mm／d)验收标准(变形曲线逐步收敛且)高层0.06多层及以下0.100.080.12稳定标准高层0.01；多层及以下0.04注：t为相邻柱基的中心距离(mm)；Hg为从室外地面算起的建筑物高度(m)。2同—结构单元不应采用多种类型的地基根底设计方案(如天然地基、地基处理、摩擦桩、端承桩等)，当必须采用两种或两种以上地基根底方案时，应采取设置沉降缝等措施控制差异沉降。3建筑物地基根底采用桩基时，同一结构单元桩端应置于同—地基持力层上。4层数相差超过10层或平面布置复杂的建筑物，应设置沉降缝；确有困难的，必须设置沉降后浇带。后浇带应在主体结构封项或沉降速率到达稳定标准、预估沉降差异可满足设计要求，并经设计认可前方可封堵。5建筑物在施工和使用期间，应进行沉降观测。设计等级为甲级、地质条件复杂、设置沉降后浇带及软土地区的建筑物，测量精度应符合?建筑变形测量标准?JGJ8的要求，其精度不低于Ⅱ级。工程竣工验收时，第7页共132页沉降没有到达稳定标准的，沉降观测应继续进行。4.1.2施工应符合以下要求：1施工机械必须鉴定合格，计量设备应经计量标定且能保证正常工作，主要工种旋工人员应持证上岗。2采用桩基和地基处理的，假设缺乏地区经验时，必须在开工前进行施工工艺试验。设计等级为甲、乙级的建筑物，单桩竖向承蓑力特征值Ra或地基处理后承载力特征值spkf应按标准根据静载荷试验确定。3桩基(地基处理)工程施工，应保证有效桩长和进入持力层深度。当以桩长控制时，应有计量措施保证：当以持力层控制时，预制桩、沉管灌注桩等应严格控制压力值(电流值、锤击数)来确保进入持力层和...
