【清华大学】房地产行业：2023新青年租住特征调研报告VIP专享VIP免费

sZsXvUnPoMoMnP8OcM7NpNoOoMsReRqQtMkPrQxP9PmNqRuOtQzQwMsQtM2023年1月，全国住房和城乡建设工作会议上，倪虹部长指出要以努力让人民群众住上更好的房子为目标，从好房子到好小区，从好小区到好社区，从好社区到好城区，“好房子”成为人们关注的焦点话题。为研究在人口流入的大城市中新一代青年人的租房需求特征和他们对于租住“好房子”的期待，2023年清华大学建筑学院住宅与社区研究所和贝壳研究院开展了针对新青年群体——95后青年人的租住特征调查。调查聚焦“95后”和“00后”，即当前18-28岁的青年人群，主要覆盖北京、上海、广州等13个全国主要大城市，通过网络调研和面对面访谈的方式共收集有效问卷9537份，一对一深度访谈36份。本次调查重点研究在就业机会、家庭联系、个人生活以及社会环境等方面影响下，他们在租房选择上呈现哪些变化趋势，为更好的支撑青年人在大城市中的发展提供参考。目录一、就业与租住“好房子”......................................................................11.事业起步期，围绕着工作的租房选择.................................................................12.单位支持可提升新青年的租住体验.....................................................................23.工作强度、稳定性也会对新青年租房产生影响.................................................4二、消费倾向与租住“好房子”..............................................................61.经济能力有限，主动降低租房成本，但在安全、卫生方面不能妥协.............62.注重便利，节省时间和精力.................................................................................73.重视居住体验，“好房子”需要一定的居住品质和专业服务...........................11三、租住“好房子”与家庭联系............................................................141.新青年独立生活，租金支出控制在可承受范围，多数有储蓄习惯...............142.子女“离巢”，父母扶上马，送一程...................................................................153.成家“筑巢”，新青年以家庭为单元来考虑，租住“好房子”需要适应家庭生命周期的变化..............................................................................................................18四、租住“好房子”与未来的购房预期.................................................191.新青年租房满意度有所提升，对于居住体验、租赁服务、融入城市等方面有更多诉求..................................................................................................................202.近八成新青年租客希望未来能够购房，经济能力不足是没有购房计划的主要原因..........................................................................................................................241一、就业与租住“好房子”1.事业起步期，围绕着工作的租房选择新青年由于工作和发展来到大城市，租赁住房已经是新青年重要的居住模式。“95后”“00后”青年人正处于从学校走向职场，面临独立工作生活的挑战。工作是他们与社会最先建立、较为重要的联系。除了本地人外，大部分新青年由于工作和发展来到大城市，其选择原因包括行业集聚、岗位丰富、收入提升、专业技能发展、公司规范等，大城市给青年人提供了更多机会和更好的发展前景，部分青年人也会跟着就业机会而更换城市。在非本地户籍新青年中，七成会选择租赁住房，支撑他们在流动中过渡期的发展。本地户籍新青年超过七成居住在自有住房中，其中大多会居住在父母产权的住房中，但也有2成本地新青年选择租房居住。新落户本地户籍新青年介于两者之间，近六成居住在自有住房中，四成租房居住。图1-1不同户籍95后青年人的居住方式来源：清华大学建筑学院和贝壳研究院联合调研数据2“来了这个公司后，公司先让我来总部熟悉一年业务，还没到半年，公司说有这个户口名额，如果要的话就要把关系转过来，转到总公司上班。当...